Sherbrooke Multiplex for sale - $1,249,000

Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle de lavage. Au 2e, 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et s. de bains attenante avec bain, douche en verre/céramique et vanité double. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Abri d'auto, remise et 2 allées de stationnement. Revenus de 66 288$/année.
Addendum:
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 5 994,99 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto de 13,9 X 19,9 pi irr avec balcon au-dessus et patio de 13 X 8,4 pi à l'arrière avec rangement en dessous. Remise de 20,5 X 10,7 pi irr. Deux allées de stationnement. Ce quadruplex est situé dans un quartier résidentiel du secteur de Rock Forest, à proximité des services. Détails des unités : #1415 : logement de 8½ pièces, situé sur 3 étages (RDC, 2e et sous-sol), loué 2 300$/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 400$/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 500$/mois jusqu'au 30 juin 2029, rien d'inclus, tonte de gazon pour les 4 unités à la charge du locataire (outils fournis par le locateur). #1417 : logement de 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 972$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1419 : logement de 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 210$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1421 : logement de 4½ pièces, situé au RDC, loué 1 042$/mois, propane pour le foyer inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 66 288$. Chaque unité possède une entrée indépendante, un foyer au gaz et un espace de rangement dans la remise. Détails de l'unité #1415 : Un hall d'entrée muni d'une garde-robe double se situe à l'avant et une 2e entrée donne sur le côté, sous l'abri d'auto Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. La cuisine dispose d'un îlot avec un comptoir-lunch de 2 places assises, de plusieurs armoires et d'un dosseret en céramique. Une porte-patio dans la salle à manger donne sur le patio à l'arrière. Le 2e étage accueille 3 chambres à coucher, dont la ch. principale munie d'un walk-in de 8,8 X 5,9 pi et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Le sous-sol comporte une salle familiale avec des murs en lambris, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains avec bain-douche. L'unité est équipée de planchers chauffants sur les 3 étages, d'une thermopompe murale avec 2 têtes de distribution et d'un aspirateur central. Détails de l'unité #1419 : Le hall d'entrée se trouve sur le côté. L'unité comprend un salon lumineux, une cuisine équipée d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un évier double et une salle à manger avec foyer au gaz et porte-patio qui donne sur un balcon couvert. On y retrouve également 2 chambres à coucher, une salle de bains muni d'un bain podium et d'une douche en coin, ainsi que les installations laveuse-sécheuse dans le passage. La valeur uniformisée est de 914 652$. L'immeuble est situé à - de 3 km de 3 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 4 CPE et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, 4 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales pour le #1415, aspirateur central et accessoires du #1415.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.