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Sherbrooke Commercial property for sale - $507,500

531 Rue du Conseil, J1G 1J9 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 531s

630 SF

41 feet

Commercial Property for Sale - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9Commercial Property for Sale - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9Commercial Property for Sale - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9Commercial Property for Sale - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9
Immeuble à bureaux idéal pour propriétaire occupant. Disponible pour occupation dès le 1er octobre. Situé en coin de rue, il offre une excellente visibilité et un accès facile. Bâtiment avec cachet, bien entretenu et façade soignée. Grand stationnement sur place. Revenu locatif provenant d'un salon de coiffure au sous-sol, permettant d'optimiser l'investissement.

Addendum:
Immeuble à bureaux offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant combiner usage professionnel et revenu locatif. Disponible pour occupation à compter du 1er octobre, l'immeuble conviendra parfaitement à une entreprise désirant s'établir dans un emplacement stratégique et accessible. Implanté en coin de rue, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour la clientèle. Le vaste stationnement constitue un avantage considérable pour les employés et visiteurs. Le bâtiment présente un cachet distinctif et une façade soignée, contribuant à une image professionnelle et crédible. L'ensemble est en bon état d'entretien. Le sous-sol est actuellement occupé par un salon de coiffure, générant un revenu locatif stable qui permet de réduire les coûts d'occupation. Une option pertinente pour un professionnel ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et optimisation des coûts.

Incusions:

Exclusions:
Matériel, meubles et équipements du propriétaire et du locataire.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):27809702
Asking Price:$507,500
Year Built:1950

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$195,800
Municipal Evaluation - Land:$138,700
Muncipal Evaluation - Total:$334,500
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$6,739
School Tax:$208

Dimensions

Land Size (SF):630.40 m²
Land Depth (Feet):41
Land Frontage (Feet): 15

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick
Zoning:Commercial,Residenti
Avatar
Jean-François Bérubé
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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