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Sherbrooke Commercial property for sale - $399,000

397 Rue Marquette, J1H 1M5 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 397u

226 SF

21 feet

Commercial Property for Sale - 397 Rue Marquette, Sherbrooke, J1H 1M5Commercial Property for Sale - 397 Rue Marquette, Sherbrooke, J1H 1M5Commercial Property for Sale - 397 Rue Marquette, Sherbrooke, J1H 1M5Commercial Property for Sale - 397 Rue Marquette, Sherbrooke, J1H 1M5
Immeuble commercial de deux locaux idéalement situé au 397 rue Marquette, en plein coeur d'un secteur central et dynamique de Sherbrooke. Les 2 espaces sont actuellement loués mais pourraient se libérer rapidement, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant. Emplacement stratégique sur une artère commerciale secondaire à proximité des rues King, Belvédère et Wellington, assurant une excellente visibilité. Le secteur est reconnu pour son bon achalandage, tant piétonnier qu'automobile, favorisant l'implantation de divers types de commerces et services.

Addendum:
Local 397 (RDC) Présentement loué à 1600$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026 mais pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Salle à manger 24,2 X 24,2 pi. irrégulier. - Vinyle - Salle d'eau 4,11 X 4,5 pi. - Céramique - Cuisine 11,6 X 13 pi. - Vinyle - Espace de rangement 7,3 X 4,5 pi. - Vinyle Local 397A (2e étage) Présentement loué à 1200$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026, pourrait être renouvelé ou pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Accueil 11,7 X 12,7 pi. - Plancher flottant et céramique - Corridor 11,6 X 6,1 pi. irrégulier - Plancher flottant - Salle d'eau 4,7 X 4,9 pi. - Céramique - Espace rangement ou dinette 4,7 X 7,5 pi. - Plancher flottant - (Arrivée d'eau + drain pour installation possible d'un évier.) - Bureau (1) 7,9 X 9 pi. - Plancher flottant - Bureau (2) 9,1 X 11 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (3) 11,7 X 10,4 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (4) 12,7 X 10 pi. - Plancher flottant Sous-sol accessible de l'extérieur, non aménagé mais pratique pour un espace de rangement. * Immeuble commercial comprenant deux locaux distincts, pouvant également devenir communicants selon les besoins * Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant établir ou relocaliser son entreprise * Situé à proximité immédiate des principales artères commerciales du centre-ville de Sherbrooke * Secteur mixte à vocation commerciale et résidentielle, générant une clientèle locale constante et diversifiée * Bonne visibilité et excellente accessibilité depuis les axes routiers environnants * Environnement urbain actif, caractérisé par une forte présence de commerces, services et transport en commun * Secteur dynamique et bien établi, à distance de marche de plusieurs commodités * Bon flux de circulation piétonne et automobile, contribuant à l'achalandage du secteur

Incusions:
Comptoirs, banquette, chaises, tables, bancs du bar, bar de la partie salle à manger du 397. Borne pour voiture électrique déjà en place.
Exclusions:
Tout l'équipement du restaurant du 397 dont: électroménagers, équipement de cuisine, évier de stainless, lave-vaisselle, table de préparation en stainless, etc. Quelques articles pourraient être vendus ou laissés selon une entente entre les parties.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):10676328
Asking Price:$399,000
Year Built:1937

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$79,100
Municipal Evaluation - Land:$147,100
Muncipal Evaluation - Total:$226,200
Taxation Year:2026

Dimensions

Land Size (SF):226.30 m²
Land Depth (Feet):21
Land Frontage (Feet): 9

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick
Avatar
Marilyne Glaude
REAL ESTATE BROKER
819-563-3000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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