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Sherbrooke Commercial property for sale - $515,000

127 Rue Queen, J1M 1J7 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 127ac

3,069 SF

78 feet

Commercial Property for Sale - 127 Rue Queen, Sherbrooke, J1M 1J7Commercial Property for Sale - 127 Rue Queen, Sherbrooke, J1M 1J7Commercial Property for Sale - 127 Rue Queen, Sherbrooke, J1M 1J7Commercial Property for Sale - 127 Rue Queen, Sherbrooke, J1M 1J7
Situé au coeur de Lennoxville, ce duplex tout brique à vocation mixte offre une occasion rare d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial prêt à accueillir votre entreprise ou un nouveau locataire, idéal pour vous établir dans un secteur vivant et accessible. À l'étage, un spacieux 5½ avec trois chambres, salle de bain rénovée et balcon arrière offre confort et potentiel locatif. Emplacement stratégique, visibilité optimale et polyvalence d'usage -- une combinaison gagnante!

Addendum:
- Le local commercial est présentement disponible pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire. - Certaines photos ont été prises lorsque le locataire précédent était en place. Il est possible que l'aménagement intérieur soit un peu différent. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes en ce qui concerne le zonage, aux usages permis et à la faisabilité du projet. Cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):23858352
Asking Price:$515,000
Year Built:1930

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$283,300
Municipal Evaluation - Land:$68,400
Muncipal Evaluation - Total:$351,700
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$4,975
School Tax:$210

Dimensions

Land Size (SF):3,068.70 SF
Land Depth (Feet):78
Land Frontage (Feet): 39

Additional Information

SidingBrick
Zoning:Commercial,Residenti
Avatar
Jean-François Bérubé
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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