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Sherbrooke Commercial property for sale - $695,000

40-42 Rue Wellington N., J1H 5B7 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 40co

685 SF

51 feet

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Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Possibilité de propriétaire occupant pour l'espace principal. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!

Addendum:
La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes : - Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés - mezzanine de 2140 pieds carrés - étage de 2060 pieds carrés - sous-sol de 6245 pieds carrés Voici la liste des locaux : Local 1 : 8000$ + taxes/mois (Valeur locative) Chauffage et électricité exclus. Le propriétaire refacture 75% des frais d'énergie totaux à ce locataire. Local 2 : 375$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus Local 3 : 456$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus Possibilité de propriétaire occupant, voir le courtier inscripteur à cet effet. Phase 1 et 2 environnementale datant de 2015 au dossier disponible sous promesse d'achat acceptée. Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire refacturé présentement à hauteur de 75% des frais d'énergie totaux de l'immeuble. Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):21156114
Asking Price:$695,000
Year Built:1934

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$276,700
Municipal Evaluation - Land:$445,100
Muncipal Evaluation - Total:$721,800
Taxation Year:2024
Municipal Tax:$14,034
School Tax:$546

Dimensions

Land Size (SF):684.70 m²
Land Depth (Feet):51
Land Frontage (Feet): 13

Additional Information

Zoning:Commercial,Industria
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Jean-François Bérubé
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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