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Sherbrooke Commercial property for sale - $595,000

307-309 Rue Wellington S., J1H 5E2 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 307g

469 SF

27 feet

Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2Commercial Property for Sale - 307-309 Rue Wellington S., Sherbrooke, J1H 5E2
Immeuble commercial de 2 étages situé sur un coin de rue stratégique, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Il comprend 2 locaux commerciaux : un au RDC de 1350 pieds² et un autre à l'étage de 800 pieds², tous deux actuellement loués ensemble pour 1000$+tx/mois, jusqu'au 30 juin 2026 (le loyer actuel est un loyer de faveur). La valeur locative réelle est estimée à 3000 $/mois et le locataire peut être avisé de quitter avec un préavis de 6 mois. Équipé de 3 thermopompes murales, d'une porte de garage et 2 entrées indépendantes. Le terrain asphalté de 5043 pieds² permet 9 stationnements. Situé à proximité de toutes les commodités!

Addendum:
*INFOS IMPORTANTES: - Le locataire bénéficie d'un loyer de faveur présentement, la valeur locative est de 3000$/mois. Le locataire pourra quitter avec un préavis de 6 mois. LISTE LOCATIVE: Local RDC (1350 pieds²) + local 2e étage (800 pieds²) loué 1000$+tx/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus bruts totaux actuels: 12 000$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial de 2 étages] -[Chaque étage contient un local commercial] -[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompes murales] -[Porte de garage à l'avant] -[Deux entrées individuelles] -[Les unités sont spacieuses et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Garage pour livraisons] -[3 thermopompes murales] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5043 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures] -[Allée en asphalte] -[Situé sur un coin de rue] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 92] [Bike Score: 87] [TransitScore: 56] [Lignes d'autobus : 2-8-13-14-19-29-55-57-919] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 42 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux, monte charge.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):21244060
Asking Price:$595,000
Year Built:1960

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$125,700
Municipal Evaluation - Land:$84,300
Muncipal Evaluation - Total:$210,000
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$3,976
School Tax:$161

Dimensions

Land Size (SF):468.60 m²
Land Depth (Feet):27
Land Frontage (Feet): 10

Additional Information

Type of Heating:Electric
Zoning:Commercial,Industria
Avatar
Alexandre Boisvert
REAL ESTATE BROKER
819-481-0551
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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