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Sherbrooke Commercial property for sale - $850,000

17 Rue Bowen N., J1E 2C6 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 17dk

1,058 SF

26 feet

Commercial Property for Sale - 17 Rue Bowen N., Sherbrooke, J1E 2C6Commercial Property for Sale - 17 Rue Bowen N., Sherbrooke, J1E 2C6Commercial Property for Sale - 17 Rue Bowen N., Sherbrooke, J1E 2C6Commercial Property for Sale - 17 Rue Bowen N., Sherbrooke, J1E 2C6
Vaste terrain de 11 385 pi² comprenant une bâtisse commerciale de 1 681 pi², idéalement située dans un secteur stratégique et très passant au coeur de Sherbrooke, à proximité du Cégep et de l'Hôpital Hôtel-Dieu. Cet emplacement de choix offre une excellente visibilité, un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services, en plus d'un grand espace de stationnement. Polyvalent et fonctionnel, l'immeuble convient à une grande variété de commerces, bureaux ou services professionnels. Sa configuration permet une utilisation flexible selon vos besoins d'affaires ou votre projet d'investissement.

Addendum:
Que ce soit pour y établir votre entreprise ou pour un investissement locatif, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur recherché et en plein développement. Projet de multi-logement en cours d'approbation auprès de la Ville de Sherbrooke. Études environnementales disponibles : -Phase I (06-2022) -Phase II (09-2022) -Rapport de réhabilitation (11-2023) Rapport d'Aqua Berge : Déclaration de conformité attestant que l'activité respecte les conditions applicables prévues aux règlements RAMHHS et REAFIE (lot 1 328 979). Plan volumétrique et plans d'architecte disponibles.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):20439540
Asking Price:$850,000
Year Built:1956

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$11,300
Municipal Evaluation - Land:$264,400
Muncipal Evaluation - Total:$275,700
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$6,055
School Tax:$153

Dimensions

Land Size (SF):1,057.70 m²
Land Depth (Feet):26
Land Frontage (Feet): 40

Additional Information

Type of Heating:Electric
Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick, Wood
Zoning:Commercial,Residenti
Avatar
Mylene Bourdages
REAL ESTATE BROKER
819-345-5506
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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