Sherbrooke Commercial property for sale - $750,000

Excellente opportunité pour promoteurs et investisseurs! Terrain stratégique de 11 385 pi² idéalement situé à proximité immédiate du Cégep, de l'Hôpital Hôtel-Dieu et des principaux axes routiers. La propriété offre un fort potentiel de développement résidentiel, avec un projet de construction de multi-logements actuellement en cours d'approbation auprès de la Ville de Sherbrooke. Le projet permet d'envisager la construction d'un immeuble résidentiel de 24 à 34 logements, selon le projet et les approbations applicables. Des plans volumétriques ainsi que des plans d'architecte sont disponibles, offrant aux futurs acquéreurs une base concrète
Addendum:
Études environnementales disponibles : · Phase I -- 06-2022 · Phase II -- 09-2022 · Rapport de réhabilitation -- 11-2023 Rapport d'Aqua Berge : Déclaration de conformité attestant que l'activité respecte les conditions applicables prévues aux règlements RAMHHS et REAFIE pour le lot 1 328 979. Plans disponibles : · Plan volumétrique · Plans d'architecte Une occasion intéressante d'acquérir un site prêt à poursuivre son cheminement de développement, dans un secteur stratégique de Sherbrooke, avec un potentiel de 24 à 34 logements. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis, les paramètres de zonage, la faisabilité du projet ainsi que toutes les approbations requises pour la réalisation du développement projeté.
Incusions:

Exclusions: