Magog Condo For Sale - $739,000

Magnifique condo sur 2 niveaux situé au 4e étage du Club Memphré, phase 3! Lumineux et rénové, il séduit par son plafond cathédrale, ses 2 puits de lumière, ses 2 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau et planchers chauffants. Garage chauffé avec rangement et stationnement extérieur. Domaine exclusif offrant 700 pi de façade sur le lac Memphrémagog, 2 plages privées, 2 terrains de tennis, piscine chauffée, quai et vaste parc verdoyant. À seulement 2 minutes du centre-ville de Magog, près des restaurants, commerces, services et pistes cyclables. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et villégiature!
Addendum:
UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG! Découvrez ce magnifique condominium situé dans le prestigieux complexe Place du Club Memphré, phase 3 (2003), offrant un environnement exceptionnel avec environ 700 pi de façade sur le lac Memphrémagog. Située au 4e étage, cette superbe unité sur 2 niveaux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, ses 2 puits de lumière et son abondante luminosité naturelle. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et raffiné. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, des planchers chauffants ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in aménagé. Deux stationnements sont inclus, dont un dans le garage chauffé avec rangement et un extérieur. Stationnements pour visiteurs également disponibles. UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ AUX INSTALLATIONS EXCLUSIVES! Profitez d'un environnement enchanteur offrant : - Environ 700 pieds de façade sur le lac Memphrémagog - 2 plages privées et un quai pour bateaux - 2 terrains de tennis - Piscine extérieure chauffée - Vaste parc verdoyant, espaces de détente et de pique-nique. UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! À seulement 2 minutes du centre-ville de Magog! Profitez des pistes cyclables et des sentiers de marche longeant le lac Memphrémagog. Restaurants, épiceries, pharmacies, boutiques et services à proximité. Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine! PRINCIPALES RÉNOVATIONS -- PARTIE PRIVATIVE - 2018 : Peinture complète de l'unité. - 2020-2021 : Réaménagement des walk-in et remplacement des luminaires. - 2021 : Réfection des 2 salles de bains et de la salle d'eau remplacement du comptoir de cuisine, dosseret, évier et robinetterie; plomberie remplacée par du PEX. - 2022 : Remplacement des ventilateurs de la chambre principale et du salon. - 2024 : Nouveau thermostat du chauffage au gaz et installation de portes vitrées entre le salon et la chambre principale. PRINCIPALES RÉNOVATIONS -- PARTIES COMMUNES - Rénovation complète du hall d'entrée et des corridors - Peinture des 2 cages d'escalier - Remplacement de la plomberie desservant les unités par du PEX - Remplacement de la plomberie au plafond du garage (en cours) - Réparation du drain sanitaire extérieur (été 2026). UNE ADRESSE DE PRESTIGE, UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL! Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, profitez d'un cadre de vie unique combinant élégance, confort et installations exclusives en bordure du lac Memphrémagog. Une occasion rare dans un secteur prisé de Magog!

Incusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière.
Exclusions:
Tous les biens meublant et effets personnels des vendeurs.