Magog Multiplex for sale - $648,000

Propriété exceptionnelle à vendre à Magog offrant une opportunité d'investissement remarquable. Que ce soit pour ajouter de nouvelles portes à votre portefeuille, habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire grâce au logement au rez-de-jardin, ou réaliser un projet de bi-génération, cette propriété saura répondre à vos besoins. Entretenue avec soin au fil des années, elle représente un investissement intelligent dans un secteur recherché, à proximité des services et attraits de Magog.

Addendum:
Rez-de-chaussée * Hall d'entrée Vaste hall d'entrée offrant un grand garde-robe ainsi qu'un espace idéal pour aménager un banc d'entrée. * Chambre à coucher principale Grande chambre à coucher lumineuse avec vaste garde-robe mural pleine largeur. * Espace laveuse / sécheuse Espace laveuse-sécheuse discrètement intégré dans un rangement avec tablettes de rangement. * Salle de bain Grande salle de bain lumineuse offrant un bain et une douche vitrée séparés, ainsi qu'un généreux espace de rangement. * Cuisine / Salle à manger / Salon Magnifique aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une luminosité abondante et un espace de vie chaleureux et convivial. * Verrière 4 saisons Superbe verrière quatre saisons construite en 2023, offrant une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Son plafond cathédrale accentue l'effet de grandeur. Cette pièce est également munie d'un plancher chauffant et d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Accès direct au balcon extérieur. * Garage attaché Accès direct au garage attaché et chauffé. Celui-ci comprend un lavabo de type cuve utilitaire, plusieurs espaces de rangement et une finition intérieure en vinyle facilitant l'entretien. Rez-de-jardin (Appartement) Pensé et construit afin d'offrir la possibilité d'aménager un appartement ou un espace bi-générationnel. * Chambre à coucher Vaste chambre à coucher avec espace de rangement. * Salle de bain Salle de bain fonctionnelle incluant un espace laveuse-sécheuse. * Aire de vie ouverte Grande aire ouverte polyvalente. D'un côté, un espace pouvant accueillir une future cuisine, avec plomberie déjà en place pour l'installation d'un lavabo. De l'autre côté, un espace aménagé en salon. Au centre, l'espace salle à manger profite d'un mur de fenêtres et de portes françaises vitrées donnant accès à la cour arrière et procurant une luminosité abondante. * Terrasse extérieure Terrasse extérieure couverte sur dalle de béton, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Extérieur * Stationnements De chaque côté de la propriété, on retrouve des espaces de stationnement distincts. * Cour arrière Cour clôturée, intime et bordée de haies de cèdres, aménagée et entretenue avec soin. Le secteur * Située au coeur de Magog, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services, de l'école secondaire, des parcs et des pistes cyclables, plusieurs accessibles à distance de marche. *Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.

Incusions:
Stores, luminaires, pôles et fixtures des rideaux, système de caméra, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, four micro-onde hotte(RDC), réfrigérateur(RDC), lave-vaisselle(RDC), support de télévision dans la verrière, meubles de rangement dans le garage, manette porte électrique du garage(x2), remise extérieure. *Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur. Le support de télévision du salon.