Magog Multiplex for sale - $549,000

Situé dans un environnement bucolique au coeur du Canton de Hatley, ce duplex centenaire offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de près de 6 acres. Entourée de nature, la propriété séduit par son charme d'époque, son vaste espace extérieur et son potentiel varié. De plus, plusieurs usages complémentaires sont permis. Que vous rêviez d'un projet d'hébergement, d'un gîte, d'un bureau professionnel en milieu champêtre ou simplement d'un investissement dans un cadre enchanteur, cette propriété offre de nombreuses possibilités!

Addendum:
Découvrez cette propriété centenaire au caractère unique, située sur le pittoresque chemin Capelton, dans le très recherché Canton de Hatley. Érigé sur un magnifique terrain d'environ 6 acres, ce duplex bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où la tranquillité, les espaces verts et la beauté des paysages estriens sont à l'honneur. Offrant de multiples possibilités, la propriété conviendra autant à un investisseur qu'à un entrepreneur ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence et projet professionnel. Pourquoi pas une bigénération ? Son vaste terrain boisé et dégagé procure intimité et liberté, tout en laissant place à l'imagination pour le développement d'un projet adapté à la réglementation municipale en vigueur. Le secteur permet plusieurs usages complémentaires intéressants, ouvrant la porte à des projets d'hébergement touristique, de services professionnels ou d'activités artisanales. Que vous souhaitiez exploiter un gîte, accueillir des visiteurs dans un cadre champêtre ou établir votre activité professionnelle dans un environnement inspirant, cette propriété offre un potentiel rarement disponible sur le marché. - Usages permis selon le zonage applicable* - Résidence principale de tourisme Services hôteliers Gîte touristique Logement secondaire dans la résidence Services professionnels, personnels ou d'affaires Activités artisanales Élevage d'animaux à des fins personnelles Chalets touristiques (selon les conditions prévues à la réglementation) *L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet et les autorisations requises. - Le Canton de Hatley et la région du lac Massawippi - Le Canton de Hatley est reconnu comme l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie. À proximité du majestueux lac Massawippi, la région séduit par ses paysages vallonnés, ses routes panoramiques, ses montagnes et ses nombreux espaces naturels. Les amateurs de plein air y trouvent leur bonheur en toute saison grâce aux sentiers de randonnée, aux activités nautiques, au vélo et au ski de fond. À quelques minutes des charmants villages de North Hatley et d'Ayer's Cliff, vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant nature, culture et gastronomie. Réputé pour son cachet, son patrimoine et sa qualité de vie exceptionnelle, le secteur attire autant les résidents permanents que les villégiateurs à la recherche d'un environnement paisible et authentique. Une adresse de choix pour vivre ou entreprendre au coeur de l'une des plus belles régions du Québec.

Incusions:
Luminaires, table & chaises logement du bas.
Exclusions: