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Sherbrooke Multiplex for sale - $879,000

8268-8270 Ch. de Venise, J1N 0H4 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 8268

2 Units

Duplex for Sale - 8268-8270 Ch. de Venise, Sherbrooke, J1N 0H4Duplex for Sale - 8268-8270 Ch. de Venise, Sherbrooke, J1N 0H4Duplex for Sale - 8268-8270 Ch. de Venise, Sherbrooke, J1N 0H4Duplex for Sale - 8268-8270 Ch. de Venise, Sherbrooke, J1N 0H4
Duplex neuf 2025 à deux pas du lac Magog! Unité 8268 : splendide 6½ de 2 300 pi² sur 2 niveaux, 4 ch., 2 s.d.b., cuisine avec îlot, comptoirs de quartz, armoires mélamine noyer, garde-manger et walk-in d'entrée. Unité 8270 : lumineux 4½ de 1 150 pi², 2 ch., mêmes finitions haut de gamme. Une thermopompe par unité, balcons arrière 12x12 en aluminium durable, portes-patio et planchers de vinyle. Deux remises indépendantes. Terrain de 12 000 pi². Terrassement à compléter aux frais de l'entrepreneur. Vue sur le lac. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Libre immédiatement!

Addendum:
ONSTRUCTION NEUVE 2025 - DUPLEX 8268-8270, CHEMIN DE VENISE, SHERBROOKE Superbe duplex de construction neuve situé dans un environnement paisible à proximité du lac Magog. Ce bâtiment au design contemporain affiche un revêtement en canexel foncé rehaussé d'une base en pierre de béton, des escaliers en béton avec rampes en aluminium noir et un porche couvert avec soffite foncé et accent de bois. Les deux unités disposent d'entrées complètement indépendantes. Tout est clé en main! UNITÉ 8268 -- 6½ (2 300 PI²) | REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL Cette spacieuse unité répartie sur deux niveaux offre 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un grand espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La cuisine est équipée d'armoires en mélamine noyer, d'un grand îlot central avec comptoirs de quartz et d'un garde-manger walk-in offrant un rangement généreux. Le grand walk-in d'entrée est accueillant et parfait pour une grande famille. L'espace salon donne accès, par une porte-patio, au balcon arrière de 12 pi x 12 pi en aluminium durable avec rampes assorties. Au sous-sol, une grande salle familiale à aire ouverte est entourée des chambres et de la salle de bain avec connexion laveuse-sécheuse. UNITÉ 8270 -- 4½ (1 150 PI²) | 2E ÉTAGE Ce lumineux appartement de 2 chambres bénéficie des mêmes finitions haut de gamme. La cuisine à aire ouverte est dotée d'un îlot central avec comptoirs de quartz. La chambre principale dispose d'un walk-in. La salle de bain offre une douche en céramique avec portes vitrées et vanité assortie. Une porte-patio donne accès au balcon arrière de 12 pi x 12 pi en aluminium durable. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Chaque unité est équipée de sa propre thermopompe murale et d'un aspirateur central. Les planchers de vinyle imitation bois sont installés dans l'ensemble des logements. Deux remises indépendantes à l'arrière offrent un espace de rangement pour chaque unité. Grand terrain de 12 000 pi² avec beaucoup d'espace de stationnement. Le terrassement et les travaux extérieurs seront complétés aux frais de l'entrepreneur. POTENTIEL DE REVENUS Revenus locatifs estimés de 2 500 $/mois pour le 6½ et 1 600 $/mois pour le 4½, soit un potentiel annuel de 49 200 $. Une liste de locataires en attente est déjà constituée. Propriété idéale pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou en formule bi-génération. Vue sur le lac Magog. Libre immédiatement.

Incusions:
Lustres, luminaires.
Exclusions:

Key Details

Essentials

Rooms:13
Property Type:Duplex
Asking Price:$879,000
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):19809672

Building Characteristics

Year of Construction:2025

Evaluations, fees and taxes

Lot Municipal Assessment:$132,900
Municipal Evaluation Total:$132,900
Municipal Tax:$3,686
School Tax:$58

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.11
Building Depth:11.75
Total Building Area:107.00
Land Frontage:18.00
Land Depth:67.00
Total Land Area:1,115.30

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine, Other
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
2
Unspecified
11' 11" x 12' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 16' 11"
Dining room
2
Unspecified
8' 9" x 12' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 10' 9"
Basement
2
Unspecified
16' 3" x 12' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 13' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 19' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 13' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 10' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 9" x 10' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 18' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 13' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 8' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 7' 8"


Avatar
Jeremy Lacroix
REAL ESTATE BROKER
819-822-6414
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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