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Blainville House For Sale - $1,089,000

26 Rue de Matagami, J7B 1W2 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 26cm

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647 m²

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House for sale - 26 Rue de Matagami, Blainville, J7B 1W2House for sale - 26 Rue de Matagami, Blainville, J7B 1W2House for sale - 26 Rue de Matagami, Blainville, J7B 1W2House for sale - 26 Rue de Matagami, Blainville, J7B 1W2
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Blainville, cette propriété séduit par son plafond de 9 pieds, son aire ouverte lumineuse et sa suite des maîtres avec walkin. Grande douche, thermopompe, sous-sol aménagé avec entrée indépendante, salle familiale et salle de bain complète. Cour intime avec piscine creusée et haie mature. À deux pas des parcs, écoles, cégep, pistes cyclables et de l'autoroute.

Addendum:
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville, cette propriété se distingue par son environnement paisible, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte offrant un plafond de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient harmonieusement, permettant une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. La chambre des maîtres propose un espace intime et bien pensé, incluant un walkin de bonnes dimensions. La salle de bain principale se démarque par sa grande baignoire et sa grande douche indépendante, offrant un confort et une finition soignée. Une thermopompe assure une climatisation efficace et une température agréable en toute saison. Le soussol, entièrement aménagé, constitue un atout majeur. Doté d'une entrée indépendante, il offre une polyvalence remarquable : salle familiale, salle de jeux, salle de bain complète et espaces pouvant convenir à divers besoins, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est bordée d'une haie de cèdres matures procurant une tranquillité appréciable. La piscine creusée ajoute une touche de détente et de plaisir, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage double complète l'ensemble et offre un espace de rangement généreux. L'emplacement est un véritable avantage : à proximité des parcs, des écoles francophones et anglophones, du cégep, des pistes cyclables et à quelques minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Ce secteur de Blainville est reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et son caractère familial. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et confort, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle représente une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans un quartier hautement convoité, offrant un cadre de vie exceptionnel et une valeur durable.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,089,000
Year Built:2002
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):23527747
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$583,100
Lot Municipal Assessment:$273,400
Municipal Evaluation Total:$856,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,476
School Tax:$526

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:647 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 16' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 10' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 6" x 13' 10"
Bathroom
2
Unspecified
14' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 9" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 9' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 8' 11"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 13' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 8' 0"


Avatar
Martin Rozon
REAL ESTATE BROKER
514-726-8387
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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