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Bromont House For Sale - $799,000

44 Carré des Loyalistes, J2L 0R9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 44da

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619 m²

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House for sale - 44 Carré des Loyalistes, Bromont, J2L 0R9House for sale - 44 Carré des Loyalistes, Bromont, J2L 0R9House for sale - 44 Carré des Loyalistes, Bromont, J2L 0R9House for sale - 44 Carré des Loyalistes, Bromont, J2L 0R9
Luxueuse propriété jumelée avec garage, située sur un vaste terrain d'angle dans le recherché projet Faubourg 1792. À distance de marche du village et de l'école La Chantignole, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour la vie familiale. Elle propose quatre chambres, dont trois sur le même étage, et deux salles de bains. Vous apprécierez le chauffage et la climatisation central, le foyer au gaz, les planchers entièrement en bois franc, le plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée et les comptoirs de quartz à la cuisine. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte avec chauffe terrasse s'ajoute à une cour arrière entièrement clôturée.
Addendum:
Située sur un vaste terrain d'angle de 6 658 pi² dans le projet Faubourg 1792, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du village et de l'école La Chantignole. Réalisez votre rêve de bâtir une vie de famille à Bromont et profitez pleinement des attraits de la région : ski, vélo de montagne, pistes cyclables, golf et bien plus encore. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand vestibule fonctionnel qui donne un accès direct au garage chauffé. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et lumineux, rehaussé par des plafonds de 9 pieds. Au salon, un superbe foyer au gaz s'accompagne de mobilier intégré sur mesure. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et son élégant dosseret. À l'étage, trois chambres se trouvent au même niveau, dont la chambre principale avec walk-in. La salle de bains principale, aménagée avec soin pour optimiser l'espace et le confort, comprend un plancher radiant. Le sous-sol offre une salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Un espace de rangement pratique est également aménagé sous l'entrée. La cour arrière, de belle dimension et entièrement clôturée, offre un espace sécuritaire pour les enfants et les animaux. Intime et accueillante, la terrasse couverte est équipée de deux chauffe-terrasses pour prolonger les moments à l'extérieur durant la belle saison. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est dotée d'un système de chauffage central avec climatisation centrale. Une occasion à ne pas manquer!
Incusions:
luminaires, tringles, rideaux, stores, 2 chauffages de terrasse infrarouges, BBQ, lave-vaiselle Maytag, Frigidaire Fisher et Paykel, 2 celliers, mobilier intégré du salon, tablettes aux murs, foyer extérieur, bacs jardins, boyau d'arrosage rétractable, climatiseur central, aspirateur central + accessoires, supports muraux des téléviseurs, système d'alarme, ouvre-porte garage + accessoires, banc et crochet entrée, crochets du garage, téléviseur du sous-sol, miroirs des salles de bains
Exclusions:
Support de télévision et téléviseur du salon, supports à ski en bois du garage

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$799,000
Year Built:2017
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):19518083
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$454,800
Lot Municipal Assessment:$216,800
Municipal Evaluation Total:$671,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,035
School Tax:$400

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:619 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
16' 50" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 30" x 9' 80"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 14' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 70" x 15' 90"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 10" x 9' 80"
Storage
2
Unspecified
6' 30" x 4' 10"
Bathroom
2
Unspecified
12' 20" x 4' 10"
Bedroom
2
Unspecified
8' 90" x 10' 30"
Bedroom
2
Unspecified
9' 80" x 13' 60"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 12' 90"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 6' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 11' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 90" x 7' 40"


Avatar
SEBASTIEN CORBEIL
REAL ESTATE BROKER
450-775-7725
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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