« RESIDENTIAL PROPERTIES « COATICOOK « TWO OR MORE STORIES « COATICOOK HOUSE FOR SALE - $749,900

Coaticook House For Sale - $749,900

787 Rue Mcauley, J1A 0C1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 787i

5

2

1

27,423 SF

1

House for sale - 787 Rue Mcauley, Coaticook, J1A 0C1House for sale - 787 Rue Mcauley, Coaticook, J1A 0C1House for sale - 787 Rue Mcauley, Coaticook, J1A 0C1House for sale - 787 Rue Mcauley, Coaticook, J1A 0C1
Somptueuse propriété contemporaine construite en 2018 au 787 Rue McAuley à Coaticook. Offrant plus de 2 592 pi² habitables plus un vaste sous-sol, cette résidence haut de gamme propose 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Impressionnante fenestration, walk-in d'entrée, garde-manger de cuisine, chute à linge, thermopompe centrale et système de caméras ajoutent confort et fonctionnalité. Terrain intime de près de 28 000 pi² sans voisin arrière, garage de 780 pi², piscine, terrasse moustiquaire et foyer extérieur en maçonnerie complètent ce véritable havre luxueux.

Addendum:
Bienvenue au 787 Rue McAuley à Coaticook, une propriété d'exception où élégance contemporaine, confort absolu et qualité supérieure se rencontrent dans un environnement paisible et recherché. Construite en 2018 avec une attention remarquable aux détails, cette somptueuse résidence offre plus de 2 592 pi² habitables, en plus d'un vaste sous-sol aménagé, le tout pensé pour répondre aux besoins d'une clientèle recherchant espace, raffinement et fonctionnalité. Dès votre arrivée, l'architecture moderne et les matériaux haut de gamme attirent immédiatement le regard. L'impressionnante fenestration pleine hauteur laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur chaque espace de vie avec élégance. Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et sophistiquée, parfaite autant pour la vie familiale que pour recevoir. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'un pratique garde-manger walk-in offrant un rangement optimisé. Un spacieux walk-in d'entrée ajoute également une touche de luxe et d'organisation au quotidien. La propriété comprend 5 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau soigneusement aménagée. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre style et confort. Parmi les commodités recherchées, vous retrouverez une chute à linge, une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison ainsi qu'un système de caméras offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Implantée sur un magnifique terrain de près de 28 000 pi² sans voisin arrière, cette demeure bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'un environnement naturel apaisant. À l'extérieur, tout a été conçu pour maximiser votre qualité de vie : immense garage de 780 pi², superbe piscine, vaste terrasse entièrement moustiquaire idéale pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'un spectaculaire foyer extérieur en maçonnerie créant une ambiance digne des plus belles propriétés de prestige. Située à proximité des services tout en offrant un cadre intime et exclusif, cette propriété unique représente une occasion rare d'acquérir une résidence luxueuse alliant modernité, espace et tranquillité dans l'un des secteurs prisés de Coaticook.

Incusions:
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles et rideaux, chauffage radiant du balcon arrière, accessoires de piscine et chauffe-eau, balayeuse centrale, adoucisseur d'eau, climatiseur central, lit escamotable (chambre du sous-sol), système de caméras, téléviseur extérieur, bureau (hall d'entrée) et étagère du garage.
Exclusions:
Téléviseur du salon, téléviseur du sous-sol, génératrice du garage (Laisse le panneau de transfert « transfer switch ») et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$749,900
Year Built:2018
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):13202980
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$591,800
Lot Municipal Assessment:$130,500
Municipal Evaluation Total:$722,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,986
School Tax:$488

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:27,423 ft²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 24' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 17' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 17' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 8' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 10' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 5' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 4' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 5' 7"
Room
2
Unspecified
8' 10" x 10' 2"
Bedroom
2
Unspecified
15' 2" x 14' 0"
Room
2
Unspecified
5' 0" x 6' 6"
Bedroom
2
Unspecified
15' 2" x 14' 0"
Room
2
Unspecified
5' 0" x 6' 6"
Room
2
Unspecified
18' 8" x 4' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 15' 8"
Room
2
Unspecified
8' 10" x 4' 8"
Room
2
Unspecified
9' 8" x 3' 6"
Bathroom
2
Unspecified
13' 4" x 13' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 24' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 14' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 8" x 8' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 9' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 9' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 9' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 13' 10"


Avatar
William Sauvé
REAL ESTATE BROKER
819-432-4916
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 222 6e Rang, Coaticook, J1A1N0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

222 6e Rang,
Coaticook, J1A 1N0

2

1

1

Two or more stories for sale - 23 Ch. de Hatley, Coaticook, J0B1L0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$399,000

23 Ch. de Hatley,
Coaticook, J0B 1L0

3

1

1

New Listing
Two or more stories for sale - 140 Rue Orcutt, Coaticook, J0A1X2
TWO OR MORE STORIES
CENTER OF QUEBEC
$289,000

140 Rue Orcutt,
Coaticook, J0A 1X2

3

1

1

1,560 SF

Two or more stories for sale - 780 Rue Mcauley, Coaticook, J1A1J9
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$589,000

780 Rue Mcauley,
Coaticook, J1A 1J9

4

2

Two or more stories for sale - 405 Rue St-Paul E., Coaticook, J1A1G1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$495,000

405 Rue St-Paul E.,
Coaticook, J1A 1G1

3

2

Two or more stories for sale - 168 Ch. Allard, Coaticook, J1A2S4
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$899,000

168 Ch. Allard,
Coaticook, J1A 2S4

3

2

New Listing
Two or more stories for sale - 159 Rue des Tulipes, Coaticook, J1A2X6
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$325,000

159 Rue des Tulipes,
Coaticook, J1A 2X6

3

1

1

Two or more stories for sale - 660 Ch. Connolly, Coaticook, J1A1J0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$445,000

660 Ch. Connolly,
Coaticook, J1A 1J0

2

1

1