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Cookshire-Eaton House For Sale - $299,500

73 Route 108, J0B 1M0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 73ai

3

2

4,806 m²

House for sale - 73 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 73 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 73 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 73 Route 108, Cookshire-Eaton, J0B 1M0
Un cottage comprenant 3 chambres à coucher. Grande salle de bain, Grand salon avec plancher de bois franc et poêle au bois. On retrouve également une véranda au 2e étage, un second salon à l'étage avec cuisinette, ainsi qu'un grand sous-sol avec entrée indépendante. Plusieurs fenêtres ont été remplacées. Magnifique vue arrière sur les plantations et les montagnes. Coin jardin avec serre, sur un beau grand terrain de 53 720 pi² (1,2 acre) avec deux entrées de cour. Propriété cherchant de nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son potentiel. Disponible rapidement. Située à Cookshire-Eaton, à moins de 5 minute de Sherbrooke/Lennoxville

Addendum:
Propriété situé en zone agricole Au rez de chaussé vous retrouverez; Un hall d'entré style vestibule, cuisine, salle à manger, charmant salon avec plancher de bois franc et poêle au bois, une chambre à coucher, et une salle de bain avec bain et douche séparé ainsi qu'un accès direct sur nouveau patio coin SPA (SPA exclus) Au 2e étage; On aura une 2e chambre à coucher, une autre chambre qui y est aménager ainsi mais on doit passer par cette chambre pour se rendre dans une autre (Donc plus considérer comme boudoir/salon/espace bureau). Une autre pièce style salon/salle familiale mais aillant des armoires de cuisine, une 2e salle de bain à rénover complètement, un grand walk In et une véranda tout vitré.(Possibilité d'y avoir une sortie extérieur de cette pièce mais manque descente d'escalier.) Au sous-sol; Il y a une 3e chambres, coin salle familiale, ensuite on se rend dans la partie non aménagé ou se retrouve le 2e poêle au bois, installation laveuse sécheuse, panneau électrique et chambre pour entreposage de bois, sans compter l'entrée indépendante. La propriété daterait de 1930 selon le rôle municipale, mais la maison semble avoir eu une nouvelle fondation de béton car semble aussi trop récente pour l'année du batiment. Même chose pour les installation septique. Nous n'avons actuellement aucune information sur les installation septiques et ses caractéristiques même auprès de la municipalité, mais il apparaît y avoir eu un changement ou remplacement du système. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire les vérification. * Le vidange de la fosse se fait au 2ans auprès de la municipalité, et aucun avis de non conformité au dossier à cet effet. La propriété a une allure de bi génération dû à sa 2e cuisinette au deuxième. La propriété a un fort potentiel, mais aura besoin de rénovation surtout axé sur le revêtement extérieur. Il serait bon de prévoir à budgéter un investissement à cet effet. Le vendeur ne fournira que le certificat de 2022 seulement, tout nouveau si exiger, sera au frais du nouvel acquéreur. Le vendeur exige un délai de réponse à toute promesse de 72hr. La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informative, il faudra se fier au certificat de localisation. Propriété pourrait être disponible rapidement afin de profiter pleinement de la saison estival. Informez-vous pour une visite!!!

Incusions:
Lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires. L'ACHETEUR accepte que le VENDEUR laisse des biens meubles ainsi que divers objets dans la maison, sur le terrain et dans la remise lors de l'acte de vente. L'ACHETEUR en assumera la pleine responsabilité, et ce sans aucun frais ni recours de sa part envers le VENDEUR.
Exclusions:
- Spa, un container et le lave-vaisselle

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$299,500
Year Built:1930
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):9956702
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$207,500
Lot Municipal Assessment:$42,800
Municipal Evaluation Total:$250,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,450
School Tax:$192

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,806 m²
Topography:Flat, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
2
Unspecified
15' 2" x 11' 10"
Family room
2
Unspecified
11' 3" x 11' 0"
Basement
2
Unspecified
12' 7" x 12' 1"
Veranda
2
Unspecified
9' 10" x 25' 0"
Storage
2
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
7' 6" x 4' 10"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 3" x 11' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 13' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 11' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 16' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
27' 7" x 12' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 8' 7"


Avatar
FREDERICK GARNEAU
REAL ESTATE BROKER
819-674-6797
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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