Cookshire-Eaton House For Sale - $299,500

Un cottage comprenant 3 chambres à coucher. Grande salle de bain, Grand salon avec plancher de bois franc et poêle au bois. On retrouve également une véranda au 2e étage, un second salon à l'étage avec cuisinette, ainsi qu'un grand sous-sol avec entrée indépendante. Plusieurs fenêtres ont été remplacées. Magnifique vue arrière sur les plantations et les montagnes. Coin jardin avec serre, sur un beau grand terrain de 53 720 pi² (1,2 acre) avec deux entrées de cour. Propriété cherchant de nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son potentiel. Disponible rapidement. Située à Cookshire-Eaton, à moins de 5 minute de Sherbrooke/Lennoxville

Addendum:
Propriété situé en zone agricole Au rez de chaussé vous retrouverez; Un hall d'entré style vestibule, cuisine, salle à manger, charmant salon avec plancher de bois franc et poêle au bois, une chambre à coucher, et une salle de bain avec bain et douche séparé ainsi qu'un accès direct sur nouveau patio coin SPA (SPA exclus) Au 2e étage; On aura une 2e chambre à coucher, une autre chambre qui y est aménager ainsi mais on doit passer par cette chambre pour se rendre dans une autre (Donc plus considérer comme boudoir/salon/espace bureau). Une autre pièce style salon/salle familiale mais aillant des armoires de cuisine, une 2e salle de bain à rénover complètement, un grand walk In et une véranda tout vitré.(Possibilité d'y avoir une sortie extérieur de cette pièce mais manque descente d'escalier.) Au sous-sol; Il y a une 3e chambres, coin salle familiale, ensuite on se rend dans la partie non aménagé ou se retrouve le 2e poêle au bois, installation laveuse sécheuse, panneau électrique et chambre pour entreposage de bois, sans compter l'entrée indépendante. La propriété daterait de 1930 selon le rôle municipale, mais la maison semble avoir eu une nouvelle fondation de béton car semble aussi trop récente pour l'année du batiment. Même chose pour les installation septique. Nous n'avons actuellement aucune information sur les installation septiques et ses caractéristiques même auprès de la municipalité, mais il apparaît y avoir eu un changement ou remplacement du système. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire les vérification. * Le vidange de la fosse se fait au 2ans auprès de la municipalité, et aucun avis de non conformité au dossier à cet effet. La propriété a une allure de bi génération dû à sa 2e cuisinette au deuxième. La propriété a un fort potentiel, mais aura besoin de rénovation surtout axé sur le revêtement extérieur. Il serait bon de prévoir à budgéter un investissement à cet effet. Le vendeur ne fournira que le certificat de 2022 seulement, tout nouveau si exiger, sera au frais du nouvel acquéreur. Le vendeur exige un délai de réponse à toute promesse de 72hr. La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informative, il faudra se fier au certificat de localisation. Propriété pourrait être disponible rapidement afin de profiter pleinement de la saison estival. Informez-vous pour une visite!!!

Incusions:
Lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires. L'ACHETEUR accepte que le VENDEUR laisse des biens meubles ainsi que divers objets dans la maison, sur le terrain et dans la remise lors de l'acte de vente. L'ACHETEUR en assumera la pleine responsabilité, et ce sans aucun frais ni recours de sa part envers le VENDEUR.
Exclusions:
- Spa, un container et le lave-vaisselle