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Cookshire-Eaton House For Sale - $649,900

475 Rue des Pins, J0B 1M0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 475ae

5

2

1

18,568 SF

House for sale - 475 Rue des Pins, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 475 Rue des Pins, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 475 Rue des Pins, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 475 Rue des Pins, Cookshire-Eaton, J0B 1M0
Découvrez une propriété clé en main où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent à merveille. Cette chaleureuse maison à étages offre 5 chambres, de généreux espaces lumineux et une décoration raffinée au goût du jour. La cuisine haut de gamme avec immense îlot, comptoirs de granit blanc importés d'Italie et garde-manger walk-in séduira les amateurs de belles réceptions. Grand rangement à l'entrée, foyer au salon, salle de bains digne d'un spa et sous-sol aménagé complètent cette propriété située dans un secteur paisible à proximité des services et à seulement 30 minutes de Sherbrooke.

Addendum:
Dès votre arrivée, cette magnifique propriété clé en main vous charmera par son ambiance chaleureuse, son aménagement soigneusement réfléchi et sa décoration à la fois épurée et distinguée. Offrant 5 chambres à coucher, de vastes espaces lumineux et une abondance de rangement, cette maison à étages à tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'élégance et de tranquillité. Le hall d'entrée accueillant avec penderie walk-in donne immédiatement le ton. Le salon, agrémenté d'un superbe foyer, crée une atmosphère conviviale et réconfortante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le coeur de la maison se trouve sans contredit dans la splendide cuisine, conçue avec souci du détail. Son immense îlot central, ses comptoirs de granit blanc importés d'Italie, ses armoires de bois, son garde-manger walk-in et ses nombreux espaces de rangement en font un endroit aussi pratique que raffiné. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la galerie arrière grâce à une porte-patio, offrant un espace idéal pour profiter de la cour et de la nature environnante. Une élégante salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une magnifique chambre principale avec penderie walk-in. La salle de bains principale, digne d'un véritable spa, propose une vaste douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité double lavabo au design moderne et intemporel. Un charmant boudoir ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle viennent parfaitement compléter cet étage pensé pour le quotidien des familles modernes. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de polyvalence à la propriété avec une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une pièce multifonction pouvant servir de rangement, de bureau ou de salle d'entraînement, ainsi qu'une deuxième salle de bains munie d'une douche indépendante. À l'extérieur, la cour vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Que ce soit pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer en pleine nature, cet environnement saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de qualité de vie. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 15 minutes des écoles primaires et secondaires ainsi que des clubs de golf, à moins de 20 minutes de l'autoroute et de l'Université Bishop's, et à environ 30 minutes de Sherbrooke. Une propriété impeccable où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à découvrir lors de votre prochaine visite.

Incusions:
Pergola
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,900
Year Built:2021
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):12763666
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$279,300
Lot Municipal Assessment:$53,000
Municipal Evaluation Total:$332,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,475
School Tax:$262

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:18,568 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 6' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 7' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 5' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 15' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 15' 10"
Bathroom
2
Unspecified
12' 9" x 13' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 1" x 10' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 10" x 15' 2"
Storage
2
Unspecified
7' 7" x 6' 8"
Room
2
Unspecified
10' 3" x 10' 3"
Laundry room
2
Unspecified
8' 6" x 6' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 1" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 12' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 8' 0"


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Danny Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-347-7896
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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