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Cookshire-Eaton House For Sale - $399,000

1411 Route 212, J0B 1M0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 1411e

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3,000 m²

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House for sale - 1411 Route 212, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 1411 Route 212, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 1411 Route 212, Cookshire-Eaton, J0B 1M0House for sale - 1411 Route 212, Cookshire-Eaton, J0B 1M0
À l'arrière, le terrain est adossé à un grand champ : aucun voisin derrière, seulement le calme. On y profite de la piscine hors terre et de sa terrasse, du gazebo, du potager et du poulailler. À l'intérieur, les boiseries, les armoires en bois et les planchers de bois d'ingénierie rendent la maison chaleureuse et douillette. Construite en 2008 à Newport, elle offre quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et une grande chambre principale seule à l'étage. Un garage complète le tout, et la salle de bains a été rafraîchie en 2024. Venez faire le tour du terrain pour voir par vous-même.
Addendum:
En plein coeur du Haut-St-François, cette construction 2008 dans de village d'Island Brook (Newport)est parfaite pour votre famille! Le terrain est adossé à un grand champ, sans voisin à l'arrière. Dégagé, il est bordé de boisés. La piscine hors terre a sa terrasse (la toile sera à remplacer). Il y a aussi un gazebo, un abri derrière le garage, un potager aménagé et un poulailler/remise. À l'intérieur, presque tout est au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le plancher d'ardoise et les boiseries au bas des murs donnent le ton, et le bois d'ingénierie prend le relais dans la plupart des pièces. Viennent ensuite la cuisine, avec ses armoires en bois et son comptoir-repas, la salle à manger et le salon, où les fenêtres sur deux côtés donnent sur les arbres. La salle familiale, avec sa porte vers l'extérieur et accès vers le garage, fait un bon bureau, une salle de jeux ou un coin télé. La salle de bains, rafraîchie en 2024, a un bain-douche, et la salle de lavage est accessible directement de là. Le rez-de-chaussée compte aussi trois chambres. À l'étage, la grande chambre principale a le niveau pour elle seule, à l'écart du reste de la maison.

Incusions:
Pôles et rideaux, 3 bancs du comptoir, luminaires, balançoire sous le gazebo.
Exclusions:
Lave-vaisselle

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):23694664
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$254,400
Lot Municipal Assessment:$45,000
Municipal Evaluation Total:$299,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,421
School Tax:$182

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,000 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 4' 70"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 20" x 14' 20"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 20" x 10' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 90" x 16' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 11' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 60" x 11' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 50" x 11' 40"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 15' 20"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 7' 40"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 90" x 6' 80"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 90" x 20' 70"


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ANNE VALCOURT
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER, AEO
819-679-7859
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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