Cookshire-Eaton House For Sale - $465,000

Découvrez cette charmante propriété avec un garage double détaché offrant 3 chambres à coucher. Vous bénéficierez de belles toitures récentes sur tous les bâtiments de la propriété. Amateurs de boiserie vous serez comblés. Une vaste salle familiale est prête à y être aménagé à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double et d'une grande remise parfait pour les amateurs de véhicules, de bricolage ou pour maximiser l'espace de rangement. Le terrain intime, de 58 275 p2, est bordé de haie et une piscine hors terre de 15 pieds est déjà aménagée ainsi qu'un balcon en bois. Profitez de la campagne à 25 minutes de tous les services.
Addendum:
La vie de campagne à 25 minutes de tous les services, ça vous fait rêver? Eh bien vos recherches s'arrêtent ici! Venez visiter cette maison très bien entretenu dans la magnifique municipalité de Cookshire-Eaton. Vous serez prêt des commerces, épicerie, centre médical et de la ville de Sherbrooke. Cette propriété se caractérise par ses belles boiseries, dont les armoires, les planchers et les moulures. Parfaite pour une famille, elle vous offre 3 chambres de belles dimensions à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée vous avez une belle cuisine fonctionnelle décorée au gout du jour avec ses armoires en bois blanches et le comptoir lunch pratique pour les matins pressés. Le balcon avant ajoute un espace de détente intéressant. Imaginez-vous prendre un café en regardant la nature ou bien pour vous installer avec un bon livre. Plusieurs atout sont présent pour maximiser le confort de la maison: - 2 têtes de thermopompe, un système de fournaise au mazout(non utilisé depuis 2019) - Adoucisseur d'eau au sel - Échangeur d'air - Les tuyaux pour une balayeuse centrale sont en place mais pas le moteur. Le garage double détaché de la maison à été construit en 2018 sur une dalle de ciment. Le terrain possède de beaux arbres fruitiers tels que des pommiers et des vignes de raisins. De beaux arbres matures ornent le terrain ainsi qu'une haie vous permet de garder votre intimité face au voisin. Une piscine hors terre de 15 pieds est déjà aménagée ainsi qu'un patio en bois de 16 X 32 pieds. (Sans garantie) La grande remise de 224 p2 complète les espaces de rangement. La toiture de la maison à été remplacée en 2024, la remise en 2025 et le garage en 2018. Vous pouvez avoir la paix d'esprit à ce niveau pour un bon laps de temps. Une propriété bien entretenu offrant un mode vie relaxant, avec plusieurs possibilités pour la personnaliser et en faire un endroit qui vous ressemble. Venez la découvrir! *La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison que le vendeur à fait une offre soit toujours disponible jusqu'à la fin des conditions de l'Acheteur et à ce que les conditions de ladite offre soient toutes réalisées, sinon l'offre deviendra nulle et non avenue. VOIR LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR INFORMATION - L'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. - La piscine est vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.

Incusions:
Lustres et luminaires, piscine hors terre et ses accessoires sauf la thermopompe de piscine, pôles et rideaux en place, adoucisseur d'eau, hotte de micro-onde, abri soleil patio, support TV (salon et chambre à coucher) tablette décorative salle de bain, lave-vaisselle, 2 bacs roulant de recyclage; 1 compost, 1 poubelle, système d'alarme non relié.
Exclusions:
Thermopompe piscine, rideaux de la chambre principale.