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Drummondville House For Sale - $350,000

735 Boul. des Chutes, J2B 4G8 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 735ad

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654 m²

House for sale - 735 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G8House for sale - 735 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G8House for sale - 735 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G8House for sale - 735 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G8
Au 735, boulevard des Chutes à Drummondville, profite d'un grand terrain bordé de cèdres pour recevoir, jardiner ou relaxer en toute intimité. Cette maison unifamiliale de deux chambres laisse de la place pour une chambre d'enfant, les invités ou le télétravail. L'école primaire Saint-Étienne se trouve dans le secteur. Pour prolonger les moments dehors, les sentiers gratuits du Boisé-de-la-Marconi invitent à marcher en forêt et à observer les oiseaux, sans quitter Drummondville. De quoi savourer les journées à la maison et les pauses nature!
Addendum:
Au 735, boulevard des Chutes à Drummondville, cette maison unifamiliale de deux chambres offre un grand terrain bordé de cèdres. Un extérieur qui permet de passer du temps chez soi à l'abri des regards, que ce soit pour recevoir des proches, jardiner ou simplement décrocher après le travail. DE L'ESPACE POUR TES PROJETS EXTÉRIEURS Le terrain laisse de la place pour aménager différents espaces selon tes envies : un potager, un coin détente ou un endroit pour partager les repas pendant la belle saison. Les cèdres créent un écran naturel qui contribue à l'intimité et rend les moments dehors plus agréables. À l'intérieur, les deux chambres permettent d'accueillir un enfant, de recevoir les invités ou de consacrer une pièce au télétravail, selon tes besoins. UNE ÉCOLE DANS LE SECTEUR L'école primaire Saint-Étienne, située au 720, rue de Laval, fait partie des établissements du secteur. Sa présence constitue un élément à considérer pour les familles qui préparent leur déménagement, selon le territoire scolaire applicable à l'adresse. DES PAUSES NATURE SANS QUITTER LA VILLE La réserve naturelle du Boisé-de-la-Marconi offre une dizaine de sentiers accessibles gratuitement à travers une forêt de 60 hectares. Située au 3745, boulevard Saint-Joseph, elle permet de varier les sorties entre la marche, la course à pied et l'observation des oiseaux. Une façon de prendre une pause en forêt après une journée chargée ou de passer du temps dehors pendant la fin de semaine, tout en restant à Drummondville. Communique avec notre équipe pour découvrir la maison et apprécier l'espace qu'offre son terrain.
Incusions:
Luminaires, ventilateurs, store de la SDB, lave-vaisselle, grand établi du ss, armoire blanche du ss, rideaux du ss, système d'alarme (non relié), cabanon, abris tempo blanc, foyer extérieur, bois de chauffage restant à l'extérieur
Exclusions:
Carméras extérieur, luminaire solaire poteau corde à linge, luminaire solaire arrière, abris auto, store et rideaux, toile solaire, meubles et effets personnels, balançoires, rack à kayak.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$350,000
Year Built:1972
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):28629013
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$152,000
Lot Municipal Assessment:$88,300
Municipal Evaluation Total:$240,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,998
School Tax:$170

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:654 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 4' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 8' 90"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 80" x 10' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 7' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 9' 20"
Room
Ground Floor
Unspecified
34' 40" x 11' 60"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 40" x 10' 60"


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Jacob Bisson
REAL ESTATE BROKER
819-201-7368
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