Drummondville House For Sale - $489,000

Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété clé en main vous offre un emplacement recherché sans voisin à l'avant grâce au Parc Boisvert. Entièrement modernisée, elle a bénéficié de rénovations majeures en 2017 : plomberie, électricité, isolation, toiture, revêtement et aménagement complet incluant un sous-sol habitable avec salle de bain. Cuisine chaleureuse avec armoires en bois, planchers de bois franc et ardoise naturelle. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée, d'un superbe aménagement paysager et de 4 patios parfaits pour recevoir. Thermopompe murale 2024 et plusieurs améliorations récentes.

Addendum:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Propriété lumineuse à aire ouverte de 3 chambres, 2 salons et 2 salles de bain. - Quartier tranquille et familiale; - Aucun voisin à l'avant (Parc Boisvert); - Superbe piscine creusée chauffée; RÉNOVATIONS - Plancher bois franc et ardoise naturelle 1/2" 2011; - Armoire de cuisine en bois 2011-2012; - Propriété rénovée pratiquement en entier (plomberie, électricité, aménagement int. et ext., isolation, etc) 2017; - Fondation en béton coulé surélevée de 3,5 pieds par une structure de bois hors-sol afin d'y ajouter un sous-sol habitable 2017; - Aménagement sous-sol 2017 (Isolation, murs, plafonds, électricité, Etc.); - Ajout salle de bain au S-Sol 2017 (Laveuse/sécheuse); - Ajout douche vitrée au 2e étage 2017; - Panneau électrique 2017; - Échangeur d'air 2017; - Portes & Fenêtres 1996 et 2017; - Amélioration de l'isolation par l'extérieur à l'urhétane 2017; - Revêtement extérieur et toiture 2017; - Stationnement asphalté 2012 & sous l'abri-auto 2018; - Quatres (4) Patios 2018 (Béton, Fibrociment, Bois traités); - Thermopompe murale (2e étage) 2024; - Remplacement toile Piscine creusée et ajouts clôtures 2025; - Installation Aspirateur Central 2025. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. ACHETEUR(S) Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Luminaires, Stores, Rideaux, Thermopompe murale GREE, Échangeur d'air VENMAR, Aspirateur central CYCLOVAC et ses accessoires, Système d'alarme (Location), Garde-robes IKEA chambre principale, Planche à repasser dans le passage, Meuble pour le rangement des chaussures dans l'entrée, Électroménager (Four encastré, Micro-Onde, Réfrigérateur, le tout de marque Jenn-Air, Équipements pour la piscine creusée (Pompe, filtreur, Thermopompe, Barracuda), Bacs municipaux (Déchets, Composts, Récupérations).
Exclusions:
Lave-Vaisselle BOSCH et le Cellier de marque Frigidaire Gallery. Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.