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Gaspé House For Sale - $249,700

719 Boul. du Griffon, G4X 6A7 | Bungalow for sale Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | VID#: 719d

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3,957 m²

House for sale - 719 Boul. du Griffon, Gaspé, G4X 6A7House for sale - 719 Boul. du Griffon, Gaspé, G4X 6A7House for sale - 719 Boul. du Griffon, Gaspé, G4X 6A7House for sale - 719 Boul. du Griffon, Gaspé, G4X 6A7
Découvre ce charmant bungalow de deux chambres, niché sur un vaste terrain offrant une vue imprenable sur la mer à l'Anse-au-Griffon. Avec un sous-sol à optimiser, cette propriété est une toile vierge pour tes idées créatives. Imagine aménager une belle terrasse au bout du terrain, idéale pour profiter des levers de soleil ou des repas en plein air. Ce havre de paix est parfait pour toi si tu désires vivre au bord de l'eau, offrant tranquillité et beauté naturelle. Ne manque pas cette opportunité unique de créer ton oasis personnelle face à la mer. Ta nouvelle vie t'attend ici !

Addendum:
Découvre ce charmant bungalow de deux chambres, idéalement situé sur un vaste terrain qui surplombe la mer, à l'Anse-au-Griffon. Cette propriété unique offre une vue imprenable qui saura te séduire dès les premiers instants. Imagine-toi te réveiller chaque matin avec le caractère des vagues et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le bungalow, bien qu'intime, te propose un potentiel énorme, notamment grâce à son sous-sol encore à optimiser. C'est l'occasion parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou même une salle de sport. Laisse libre cours à ton imagination et transforme cet espace en fonction de tes besoins et de tes envies. Le terrain, spacieux et entièrement gazonné, est un véritable atout. Au bout de celui-ci, un plateau te permettrait d'installer une magnifique terrasse, un coin de paradis où profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Imagine des barbecues en été, des apéritifs sous les couleurs d'un coucher du soleil ou tout simplement un espace de détente pour lire un bon livre tout en admirant la mer. Ce bungalow est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. La proximité de la mer te permet de profiter des joies d'un bord de mer. De plus, la région offre une multitude d'activités et les merveilleux endroits qu'offre le Parc FORILLON sans oublier les sentiers de randonnée et une variété de recoins à explorer. C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Que tu sois un jeune couple à la recherche de ton premier chez-toi, une petite famille souhaitant s'épanouir dans un cadre naturel, ou même une personne désireuse de s'évader du quotidien, cette propriété risque fort de répondre à plusieurs de tes attentes. Ne laisse pas passer cette opportunité unique de créer ton oasis personnelle face à la mer. Viens voir son potentiel incroyable à développer et à personnaliser selon tes goûts. Ta nouvelle vie, pleine de sérénité et de beauté, t'attend ici. N'hésite pas à venir visiter et imaginer toutes les possibilités que cette jolie maison a à t'offrir.

Incusions:
À titre gracieux : La cuisinière stainless de marque Whirlpool (2017), Le réfrigérateur stainless de marque Frigidaire (2019), la laveuse et sécheuse stainless de marque Whirlpool (2019), le micro-onde, le set de salon, meuble d'ordi et sa chaise, le repose-pied, le set de chambre, divan-lit et quelques accessoires
Exclusions:
Effets personnels du vendeur, le conteneur (négociable)

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$249,700
Year Built:1970
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):20443093
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$72,200
Lot Municipal Assessment:$65,600
Municipal Evaluation Total:$137,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1
School Tax:$91

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,957 m²
Topography:Flat, Steep, Ravine

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 13' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 9' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 6' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 4' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
32' 7" x 21' 11"


Avatar
GUYLAINE GIRARD
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-473-3388
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