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Granby House For Sale - $625,000

526 Rue Willy, J2J 2A9 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 526q

4

2

28,464 SF

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House for sale - 526 Rue Willy, Granby, J2J 2A9House for sale - 526 Rue Willy, Granby, J2J 2A9House for sale - 526 Rue Willy, Granby, J2J 2A9House for sale - 526 Rue Willy, Granby, J2J 2A9
Espace,intimité et confort pour toute la famille. Découvrez cette propriété briquetée, chaleureuse et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Située sur un terrain boisé de 28 000 pi, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine conviviale, un garage attenant et 2 remises. Le sous-sol propose un bureau, poêle au bois, une chambre froide, un établi et un accès direct au garage. Entrée en U pouvant accueuillir 9 voitures. À proximité de l'autoroute 10, des écoles, commerces, pistes cyclables et de ski.
Addendum:
Espace, intimité et confort pour toute la famille! Découvrez cette propriété briquetée, chaleureuse et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Cette maison est située sur un terrain de 28 000 pi2 pour ceux qui recherchent un quartier familial en toute tranquillité. L'entrée en U peut accueillir 9 voitures, parfaite pour recevoir famille et amis. Le garage attenant ainsi que les 2 remises, dont une partiellement chauffée et éclairée, répondent à tous vos besoins de rangement et pour vos loisirs. Cette propriété compte 4 chambres ainsi que 2 salles de bain pour faciliter le quotidien. La grande cuisine conviviale invite naturellement aux repas en famille et aux rassemblements. Au deuxième étage, vous pourriez y aménager un coin lecture ou un bureau. Le sous-sol propose une polyvalence avec un bureau, un poêle au bois créant une ambiance chaleureuse, une chambre froide, un établi et un accès direct au garage. À l'extérieur, le vaste terrain boisé très bien entretenu procure une véritable sensation de liberté et d'intimité. La proximité de l'autoroute 10, des écoles, épiceries, pistes cyclables, pistes de ski... ajoutent une belle dimension pratique à cette demeure, facilitant les déplacements tout en permettant de profiter des activités de plein air. Une propriété complète et un véritable milieu de vie pour une famille qui souhaite s'installer, profiter de son chez-soi et créer de beaux souvenirs pour des années à venir.

Incusions:
Lave-vaisselle (Bosch), luminaires,rideaux, poêle au bois, aspirateur central, congélateur au sous-sol, ouvre-porte de garage, échelle double de 24 pieds, climatiseur (2024), système d'alarme, deux systèmes de son (extérieur et garage), établi (sous-sol).
Exclusions:
Biens personnels, les 2 îlots en bois, Ensemble de patio extérieur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$625,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):13703834
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$363,200
Lot Municipal Assessment:$105,800
Municipal Evaluation Total:$469,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,942
School Tax:$299

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:28,464 ft²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
30' 0" x 14' 90"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 80" x 7' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 30" x 14' 80"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 60" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
14' 40" x 14' 40"
Bathroom
2
Unspecified
13' 0" x 7' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 90" x 29' 40"
Wine cellar
Ground Floor
Unspecified
5' 70" x 4' 0"
Room
2
Unspecified
13' 0" x 12' 90"
Bedroom
2
Unspecified
12' 70" x 8' 30"


Avatar
Sophie Généreux
REAL ESTATE BROKER
514-226-3572
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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