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Lac-Mégantic House For Sale - $389,000

19 Rg Cohoes, J0B 1Y0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 19dn

2

1

12,140 m²

House for sale - 19 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0House for sale - 19 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0House for sale - 19 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0House for sale - 19 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0
Offrez-vous une parenthèse de calme près du parc du Mont-Mégantic. Cette superbe propriété de 3 acres, vous enveloppe dès l'entrée avec ses aires ouvertes, ses poutres apparentes et son plafond cathédrale qui amplifie la sensation d'espace. Le foyer crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour ralentir et savourer chaque instant. Entre nature et confort moderne, profitez d'un lieu apaisant, avec terrasse et spa pour prolonger vos moments de détente. Clé en main, idéal pour décrocher et ne plus vouloir repartir. Un lieu parfait pour se ressourcer ou générer des revenus grâce à la location. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

Addendum:

Incusions:
plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, four micro-onde, lave-vaisselle, luminaires et ventilateur, foyer au gaz, thermopompe mural, spa (2 pompes), support à TV et remise.
Exclusions:
effets personnelles

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$389,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):25250446
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$155,400
Lot Municipal Assessment:$36,900
Municipal Evaluation Total:$192,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,589
School Tax:$133

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,140
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 7' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 9' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 6' 7"


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GINA DUBE
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
819-583-3234
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