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Magog House For Sale - $489,000

34 Av. du Parc, J1X 5W9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 34bx

1,470 m²

House for sale - 34 Av. du Parc, Magog, J1X 5W9

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG dans le secteur convoité Southière-sur-le-lac. Membre A.P.S. Sur un terrain magnifique et intime de plus de 15 000 pi.ca., jolie propriété plain-pied avec potentiel d'optimisation offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une belle fenestration. Secteur paisible avec environnement boisé, le tout à proximité des services et du mont Orford.

Addendum:
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG dans le secteur convoité Southière-sur-le-lac. Membre A.P.S. Sur un terrain magnifique et intime de plus de 15 000 pi.ca., jolie propriété plain-pied avec potentiel d'optimisation offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une belle fenestration. Secteur paisible avec environnement boisé, le tout à proximité des services et du mont Orford. Un mode de vie de qualité. Membre de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac (APS), donnant accès à 2 magnifiques parcs & plages privés, 3 terrains de tennis à proximité, camp de jour pour les enfants.

Incusions:
Lustre, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,000

Year Built:1971

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:11

Listing Number (MLS):12135663

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$210,400

Lot Municipal Assessment:$242,900

Municipal Evaluation Total:$453,300

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$3,096

School Tax:$260

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,470 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Asphalt

Parking:Carport, Driveway

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $489,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

11' 5" x 11' 6"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

11' 5" x 8' 7"

Basement

Ground Floor

Unspecified

16' 9" x 11' 4"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 0" x 11' 5"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 5" x 14' 2"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

8' 0" x 9' 6"

Family room

Ground Floor

Unspecified

29' 7" x 10' 7"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 1" x 10' 9"

Office

Ground Floor

Unspecified

10' 1" x 7' 1"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

7' 7" x 5' 0"

Workshop

Ground Floor

Unspecified

14' 3" x 11' 0"

Maxime Pothier

REAL ESTATE BROKER

819-868-6000

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