Magog House For Sale - $1,190,000

Domaine d'exception de 65 acres offrant intimité, nature et panoramas remarquables, à proximité du Club de golf de North Hatley. La propriété de deux étages propose de vastes pièces au cachet chaleureux, un salon avec foyer et une superbe verrière baignée de lumière surplombant le paysage. Le terrain, composé d'espaces boisés et dégagés, comprend deux étangs privés et offre un cadre idéal pour profiter du plein air et de la tranquillité.

Addendum:
REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée Hall fonctionnel avec garde-robe de rangement. La salle d'eau y est directement accessible, un aménagement pratique pour les occupants et les invités. Salle d'eau Salle d'eau aménagée à même le hall d'entrée, offrant un accès rapide et discret dès l'arrivée. Salon Vaste salon au cachet chaleureux, agrémenté de poutres de bois, d'un foyer et d'une généreuse fenestration laissant entrer une belle lumière naturelle. Coin bureau Espace bureau attenant au salon, bénéficiant d'une belle fenestration. Idéal pour le télétravail, la lecture ou un coin créatif intégré à l'aire de vie. Salle à manger Salle à manger conviviale située à proximité de la cuisine et du solarium, facilitant les repas en famille et les réceptions. Cuisine Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un îlot central. Son aménagement favorise une circulation fluide avec la salle à manger. Solarium Superbe solarium baigné de lumière grâce à son abondante fenestration. Il permet d'aménager un espace repas, détente ou les deux, tout en profitant de la vue sur le terrain. ÉTAGE Couloir Couloir central assurant une circulation pratique entre les chambres, les salles de bain et le boudoir. Chambres secondaires Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de travail. Salle de bain Salle de bain fonctionnelle desservant les chambres secondaires. Chambre principale Spacieuse chambre principale offrant un environnement intime et confortable, avec salle de bain attenante et boudoir privé. Salle de bain attenante Salle de bain privée offrant confort et intimité aux occupants de la chambre principale. Boudoir Pièce polyvalente attenante à la chambre principale, pouvant servir de bureau, coin lecture, petit salon privé ou pièce-penderie. SOUS-SOL Rangement Vaste espace pratique pour les articles saisonniers, les équipements et les besoins d'entreposage. TERRAIN Impressionnant domaine de 65 acres offrant intimité et tranquillité. Le terrain comprend des espaces boisés et dégagés ainsi que deux étangs privés. Son vaste environnement naturel permet de profiter pleinement du plein air, des paysages et d'un mode de vie paisible. SECTEUR Située dans le Canton de Hatley, à proximité du Club de golf de North Hatley. La propriété bénéficie d'un accès facile à North Hatley, Ayer's Cliff, Magog et Sherbrooke, tout en se trouvant à environ 15 minutes de l'Université de Sherbrooke et des principaux services.

Incusions:
Les électroménagers, micro-ondes, aspirateur central, système d'alarme, poêle à gaz.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.