Magog House For Sale - $929,000

Domaine du Montagnac - La maison où la nature fait office de rideau. Terrain parfaitement boisé offrant une intimité exceptionnelle, cette magnifique propriété propose 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Son superbe boudoir vitré donne l'impression de vivre dans la nature, un véritable havre de paix. Matériaux haut de gamme, salon lumineux avec foyer en pierre, plafond cathédrale, garage double avec accès extérieur et belle terrasse arrière pour savourer la nature. En prime, la piscine du Montagnac vous attend au bout de la rue.

Addendum:
Magnifique terrain boisé et soigneusement paysagé offrant une intimité remarquable. - Belle terrasse arrière sur deux paliers, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la nature. - Deux remises pratiques de pour rangement supplémentaire. - La propriété est membre de l'Association du Montagnac, donnant accès à la magnifique piscine située tout près, au coin de la rue. Profitez des joies d'une piscine sans les contraintes d'entretien, grâce à une cotisation annuelle d'environ 375 $. - Garage double attaché avec évier et accès direct vers l'extérieur. - Propriété repeinte en 2018. - Profitez de la piste cyclable à proximité, du mont Orford situé à seulement 5 minutes avec ses magnifiques pentes de ski alpin, ses sentiers de ski de fond et son parcours de golf, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute et au centre-ville de Magog. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère! Le salon impressionne par son plafond cathédrale, son foyer encastré dans un superbe mur de pierre et sa généreuse fenestration. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de comptoirs de quartz et d'un îlot en bois de cerisier. Le magnifique boudoir entièrement vitré donne l'impression d'être au coeur des arbres, un endroit où l'on a immédiatement envie de s'y installer pour admirer la nature. Une salle de bains avec grande douche indépendante complète le niveau ainsi qu'une chambre à coucher. Pour un confort absolu, des planchers chauffants sont présents dans le boudoir, la cuisine et la salle à manger. Les planchers sont en merisier Deuxième étage : Le couloir en mezzanine surplombe le salon et accentue la sensation de grandeur. On y retrouve deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains munie d'un élégant bain autoportant qui donne aussi accès à la chambre des maîtres. Sous-sol : Une chaleureuse salle familiale avec poêle au bois invite aux moments de détente. Une chambre à coucher avec salle d'eau privée offre un espace idéal pour les invités ou un adolescent. Une grande salle de bains avec espace laveuse-sécheuse et une pièce de rangement complètent cet étage. Un véritable coup de coeur! Alliant matériaux de qualité, espaces lumineux et environnement naturel exceptionnel, cette propriété offre un mode de vie unique où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Une visite suffira pour tomber sous son charme! **Les visites débuteront vendredi le 17 juillet 2026** À la demande des vendeurs, les promesses d'achat seront présentées à compter du 24 juillet 2026 à 16 h. Elles devront être transmises au courtier inscripteur au plus tard à 15 h le même jour. Un délai de réponse de 72 heures est demandé mais les vendeurs se réservent tout de même le droit d'y répondre à l'intérieur du délai de 72h. Un nouveau certificat de localisation est en préparation et devrait être disponible vers le 20 août.

Incusions:
Fixtures, persiennes en bois, luminaires, ventilateurs, toiles solaires de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, congélateur du sous-sol sans garantie de fonctionnement.
Exclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.