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Magog House For Sale - $1,599,000

195 6e Rang, J0E 1H0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 195bb

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380,609 m²

House for sale - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0House for sale - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0House for sale - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0House for sale - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0
Véritable havre de paix en pleine nature! Ce magnifique chalet en bois rond au cachet chaleureux est situé sur un vaste terrain boisé d'environ 94 acres. La propriété offre une aire de vie conviviale avec cuisine dotée d'un îlot et places assises, 2 chambres, 2 salons (un pouvant servir de 3e chambre), salle familiale ainsi qu'un grand hall d'entrée avec sortie extérieure au s-sol. Profitez d'un environnement intime, d'un coquet petit chalet secondaire et d'un petit lac ensemencé de truites, idéal pour les amateurs de pêche et de plein air. Située à proximité des services de Valcourt ainsi que des attraits d'Eastman et du Mont-Orford!

Addendum:
* Un délai de 72 h est demandé à toute promesse d'achat et un délai de 24h est demandé pour toute visite. * Possibilité de compléter une 2e salle de bains selon vos besoins (plomberie déjà en place). * Le sous-sol nécessite quelques travaux de finition. * Les lignes de délimitation apparaissant sur la photo aérienne sont approximatives et fournies à titre indicatif seulement.

Incusions:
Lave-vaisselle, poêle à bois
Exclusions:
Biens personnels

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$1,599,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):16388236
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$367,200
Lot Municipal Assessment:$282,000
Municipal Evaluation Total:$649,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,802
School Tax:$457

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:380,609 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 10"
Messanine
2
Unspecified
15' 7" x 12' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 20' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 7' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 10' 4"


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Michel Lavigne
REAL ESTATE BROKER
819-578-9385
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