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Magog Maison à vendre - 1,599,000 $

195 6e Rang, J0E 1H0 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 195bb

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380,609 m²

Maison à vendre - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0Maison à vendre - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0Maison à vendre - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0Maison à vendre - 195 6e Rang, Magog, J0E 1H0
Véritable havre de paix en pleine nature! Ce magnifique chalet en bois rond au cachet chaleureux est situé sur un vaste terrain boisé d'environ 94 acres. La propriété offre une aire de vie conviviale avec cuisine dotée d'un îlot et places assises, 2 chambres, 2 salons (un pouvant servir de 3e chambre), salle familiale ainsi qu'un grand hall d'entrée avec sortie extérieure au s-sol. Profitez d'un environnement intime, d'un coquet petit chalet secondaire et d'un petit lac ensemencé de truites, idéal pour les amateurs de pêche et de plein air. Située à proximité des services de Valcourt ainsi que des attraits d'Eastman et du Mont-Orford!

Addenda :
* Un délai de 72 h est demandé à toute promesse d'achat et un délai de 24h est demandé pour toute visite. * Possibilité de compléter une 2e salle de bains selon vos besoins (plomberie déjà en place). * Le sous-sol nécessite quelques travaux de finition. * Les lignes de délimitation apparaissant sur la photo aérienne sont approximatives et fournies à titre indicatif seulement.

Inclusions :
Lave-vaisselle, poêle à bois
Exclusions :
Biens personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :1,599,000 $
Année de construction :2016
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :16388236
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :367,200 $
Évaluation municipale du terrain :282,000 $
Total évaluation municipale :649,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,802 $
Taxes scolaires :457 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :380,609 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Allée :Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 13' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 9' 10"
Mezzanine
2
Non spécifié
15' 7" x 12' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 1" x 20' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 7' 6"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 10' 4"


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Michel Lavigne
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(819) 578-9385
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