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Magog House For Sale - $739,000

2068 Rue Sarah, J1X 1S1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2068c

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2,559 m²

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House for sale - 2068 Rue Sarah, Magog, J1X 1S1House for sale - 2068 Rue Sarah, Magog, J1X 1S1House for sale - 2068 Rue Sarah, Magog, J1X 1S1House for sale - 2068 Rue Sarah, Magog, J1X 1S1
Superbe propriété sur terrain boisé, à 10 minutes du centre-ville de Magog, dans le recherché secteur Snug Harbor. Un véritable havre de paix avec servitude de passage au lac Memphrémagog. Profitez en plus d'un accès à la belle plage et à un quai pour votre bateau à seulement 5 minutes à pied! La maison offre 3 chambres à coucher, foyer au propane au salon, un sous-sol aménagé avec sortie indépendante et un poêle à combustion lente. Profitez d'un grand patio avec spa. Garage isolé et chauffé avec 2e étage de rangement et remise complètent ce bijou. Un style de vie unique entre nature et confort!

Addendum:
Maison équipée d'une thermopompe murale et d'un système d'alarme reliant la maison au garage (non relié). Elle comprend également un adoucisseur d'eau, un système à rayons ultraviolets ainsi qu'une installation pour aspirateur central. Le patio extérieur est actuellement en cours de rénovation et sera complété sous peu. Système septique Écoflo conçu pour 3 chambres. À l'étage, une cloison a été retirée pour créer un bureau, mais il serait très facile de la remettre afin de recréer une 3e chambre sur le même étage. L'accès au lac est privé et partagé avec d'autres propriétaires et utilisateurs de la marina. Les frais 2026 sont les suivants : utilisation et accès à la plage 402 $, casier (optionnel) 125 $ et location de quai 2 874,37 $ pour un bateau de 19 pieds (21 pieds maximum)(taxes incluses), sujets à variation et entente annuelle avec les propriétaires de la marina.

Incusions:
Fixtures, stores, lave-vaisselle, spa +/- 2021, système d'alarme non relié, aspirateur centras et ses accessoires, établie dans le garage.
Exclusions:
Effets personnels, établie du sous-sol.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$739,000
Year Built:2000
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):15011063
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$398,800
Lot Municipal Assessment:$243,500
Municipal Evaluation Total:$642,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,677
School Tax:$380

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,559 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove, Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 6' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 10' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 7' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 5' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 4' 6"
Office
2
Unspecified
11' 5" x 11' 1"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 2"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 12' 2"
Bathroom
2
Unspecified
11' 6" x 8' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 9" x 13' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 12' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 10' 11"


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Daniel Pelchat
REAL ESTATE BROKER
819-868-6666
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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