Matane House For Sale - $469,000

COUP DE COEUR ASSURÉ! Dès l'entrée, le spectaculaire hall tout en hauteur donne le ton à cette propriété d'exception construite en 2010. Ici, tout impressionne : volumes généreux, vaste fenestration, luminosité remarquable et magnifique vue sur le fleuve. Clé en main et entretenue avec un soin irréprochable, elle se distingue par son élégance et son ambiance chaleureuse. Nichée dans un secteur enchanteur où calme et sérénité sont au rendez-vous, cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un véritable bijou, une rareté sur le marché!

POUR EN DÉCOUVRIR ENCORE PLUS...

EXTÉRIEUR:

Implantée sur un terrain de 9 501 pi², cette propriété profite d'un emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière. Située au fond d'un cul-de-sac, sur une rue paisible où la circulation est pratiquement inexistante, elle offre un environnement calme et enchanteur. Et que dire de cette magnifique vue sur le fleuve qui ajoute une touche toute particulière au décor!

REZ-DE-CHAUSSÉE - MAISON À PALIERS
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale, qui procure immédiatement une belle impression de grandeur. Un grand garde-robe complète parfaitement cet espace.

On y découvre également une vaste chambre à coucher baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.

La cuisine séduit avec ses magnifiques armoires de bois et s'ouvre sur une belle salle à manger pouvant accueillir une grande table pour recevoir famille et amis. En prime : une superbe vue sur le fleuve directement de la salle à manger!

Le salon, chaleureux et lumineux, profite lui aussi d'une large fenêtre offrant une vue sur le fleuve.

Une magnifique salle de bains complète ce niveau avec sa superbe douche indépendante au design moderne.

DEUXIÈME PALIER -- L'ESPACE DES MAÎTRES:

Un étage qui devient votre petit cocon! Découvrez une vaste chambre principale bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'une belle luminosité. Pour encore plus de confort et d'intimité, celle-ci possède sa propre salle d'eau privée.

SOUS-SOL - DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE:

Le sous-sol réserve encore de belles surprises avec deux chambres à coucher munies de fenêtres de type egress, offrant une ouverture adaptée à l'évacuation en cas d'urgence.

Une grande salle familiale vous attend pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les plaisirs en famille.

Vous y trouverez également une salle de lavage pratique avec cuve, ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

Un accès intérieur direct mène au garage attaché, isolé et muni d'électricité : un avantage des plus appréciables au quotidien.

Ici, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité. Une propriété impeccable, lumineuse et chaleureuse où il ne vous reste qu'une chose à faire : poser vos valises et profiter!

Une valeur ajoutée devenue rare sur le marché! Cette propriété est vendue avec la garantie légale de qualité, un avantage considérable qui procure aux acheteurs une protection supplémentaire et une plus grande tranquillité d'esprit lors de leur acquisition.

**ACHETEUR: Prenez note que le VENDEUR s'engage à vendre sa propriété uniquement à la condition qu'il ait préalablement obtenu une promesse d'achat acceptée, dont toutes les conditions auront été réalisées, relativement à l'acquisition d'une autre propriété répondant à ses besoins. Toute promesse d'achat présentée au VENDEUR devra obligatoirement prévoir cette condition et inclure la clause 3.19 -- Recherche d'une propriété par le vendeur.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, remise en tôle

EXCLUSIONS
Meubles meublants, meubles de jardin, les effets personnels, table de billard et lit escamotable