Nominingue House For Sale - $899,000

Située sur l'île du Sanctuaire (accès par un pont - à seulement 15 minutes du village), cette résidence offre un environnement paisible et recherché. Terrain plat de plus de 2 acres orienté vers l'est, profitant d'une belle lumière matinale, entouré d'arbres matures assurant intimité et tranquillité. Inclus une part d'une vaste réserve forestière privée au centre de l'île. Profitez du lac Lesage, un magnifique plan d'eau de plus de 4 km2 reconnu pour la limpidité de son eau et son accès au lac des Îles. Garage chauffé, véranda et grandes galeries face au lac.

Addendum:
Située sur l'île du Sanctuaire, cette résidence offre un environnement naturel remarquable où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Accessible par un pont reliant l'île au continent, la propriété permet de profiter d'un cadre paisible tout en demeurant facilement accessible. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 acres orienté vers l'est, la résidence bénéficie d'une belle lumière matinale aux premières heures du jour. Les arbres matures qui entourent la propriété procurent une intimité naturelle et une atmosphère sereine en toute saison. L'île du Sanctuaire se distingue par son caractère préservé et son ambiance unique. Les propriétaires deviennent également copropriétaires (1/61) d'une vaste réserve forestière privée située au coeur de l'île. Cet espace naturel, exclusivement accessible aux résidents, constitue un lieu privilégié pour la marche et l'observation de la faune, dans un environnement demeuré authentique. Le lac Lesage, d'une superficie de plus de 4 km2, est reconnu pour la limpidité exceptionnelle de son eau. Navigable et parsemé de baies et d'îles, il offre un cadre idéal pour la navigation de plaisance, le kayak ou la planche à pagaie. Son accès au lac des Îles, un plan d'eau protégé et sans habitation, contribue à la préservation du paysage naturel. Une partie du lac fait partie de la réserve faunique de Papineau-Labelle, assurant la protection durable des rives et du milieu naturel environnant. Parmi les caractéristiques appréciées : * Garage chauffé sur deux étages; * Véranda; * Deux grandes galeries orientées vers le lac; * Panneau électrique câblé pour génératrice; * Environnement paisible grâce à l'interdiction des motos, VTT et motoneiges sur l'ile; * Située à environ une heure de Mont-Tremblant.Une propriété pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre entre confort, nature et quiétude. **Les mesures ont été obtenues à l'aide d'un scan 3D et d'un appareil de mesure au laser. Bien que considérées fiables, elles sont fournies à titre indicatif et ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable d'en vérifier l'exactitude selon ses besoins. *****Le ou les poêles, foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***

Incusions:
Maison: cuisinière Maytag, lave-vaisselle Maytag, meuble de rangement avec porte chambre RDC, meubles et tablettes du walk-in CDM, meuble central pièce "cuisinette-rangement", divan et 2 armoires de la salle familiale SS, banc de l'entrée SS, stores, luminaires, certaines décorations fixées aux murs, système d'alarme, aspirateur central et accessoires. Garage: meubles de rangement en bois, feuilles de gypse, trappe de grenier, plancher en caoutchouc du 2e étage. Extérieur: quai, balançoires.
Exclusions:
Meubles et électroménagers sauf ceux indiqués dans les inclusions, armoire peinte accrochée au mur de la pièce "cuisinette-rangement" du sous-sol, caméras de surveillance, girouette fixée sur le toit du garage, contenu du garage sauf inclusions, effets personnels des propriétaires.