Notre-Dame-Des-Boies House For Sale - $349,900

Située dans le réputé Domaine des Appalaches, cette maison à étages offre un espace paisible et intime, sans aucun voisin apparent. Érigée sur un terrain boisé, elle comprend un garage détaché ainsi qu'un vaste espace de rangement réparti sur chaque niveau. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, ses panoramas naturels exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air accessibles à proximité, telles que; randonnée, ski de fond, raquette, VTT, pêche, kayak et la chasse. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie entouré de nature, que ce soit pour y habiter à l'année ou comme résidence secondaire.

Addendum:
Domaine des Appalaches : Le Domaine des Appalaches, situé à Notre-Dame-des-Bois, est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, du plein air et de la tranquillité. Niché entre le mont Mégantic et le mont Gosford, ce domaine privé se distingue par ses paysages spectaculaires, ses terrains spacieux et son environnement paisible, sans pollution lumineuse. Les propriétaires profitent d'un accès direct à plus de 50 km de sentiers privés, parfaits pour la randonnée, le VTT, la raquette, le ski de fond et même la motoneige. En plus des sentiers, le domaine offre aussi l'accès à des rivières et plans d'eau, permettant la pêche, le kayak et le canot. Les amateurs de chasse y trouvent également leur compte grâce aux vastes espaces boisés. Situé à quelques minutes de la frontière américaine et à environ une heure de Sherbrooke, le domaine allie intimité, sécurité et qualité de vie. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent se ressourcer, vivre au rythme des saisons et profiter d'un mode de vie axé sur le calme, la nature et la liberté. Réserve internationale de ciel étoilé : La Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic est la toute première du genre au monde. Située en Estrie, elle englobe plusieurs municipalités dont Notre-Dame-des-Bois, et vise à protéger la qualité exceptionnelle du ciel nocturne contre la pollution lumineuse. Ce territoire unique permet d'observer les étoiles, les constellations et même la voie lactée dans des conditions idéales, que ce soit à l'oeil nu ou à l'aide d'un télescope. Pour les amateurs d'astronomie, les photographes ou simplement ceux qui aiment contempler le ciel, c'est un véritable paradis. Cette reconnaissance internationale assure également un mode de vie paisible et en harmonie avec la nature, où les lumières artificielles sont strictement encadrées afin de préserver la noirceur naturelle des nuits. Vivre dans la Réserve, c'est profiter au quotidien d'un environnement pur, calme, et de couchers de soleil et de nuits étoilées incomparables. Maison : Propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans. Offrant deux chambres à coucher avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien pensé. La cuisine se distingue par sa grande fonctionnalité, avec des tiroirs dans toutes les armoires afin d'optimiser le rangement. Les pièces sont de très belles dimensions, offrant un confort appréciable au quotidien. La chambre principale dispose d'un accès direct à une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. On y retrouve également une abondance d'espaces de rangement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le tout est situé sur un terrain de grande superficie, intime et bien aménagé. Une visite vous convaincra de tout le potentiel et du soin apporté à cette propriété -- ne manquez pas cette occasion!

Incusions:
Vendu entièrement meublé; Frigidaire, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, micro-onde. Vaisselle
Exclusions:
Piano au 2e étage, petits électroménagers (cafetière & air fryer) 2 air climatisé pour fenêtre génératrice Tracteur gazon Système de caméras Tout ce qui est dans le garage. (Le vendeur se garde le droit de laisser ce qu'il veut dans le garage.) Divan en cuir & meuble de salon.