Orford House For Sale - $1,349,000

Élégante propriété à étages au design moderne, idéalement située au bout d'un rond-point et bordée à l'arrière par une zone boisée. Érigée sur un terrain de 32 291 pi², elle se distingue par ses planchers de béton chauffants, ses plafonds en lattes de bois et son salon doté d'un plafond de 12 pi et d'un foyer au gaz, ainsi que par sa fenestration abondante offrant une vue sur la forêt. À l'étage se trouvent 3 ch. à coucher et 2 s. de bains. Le RDC comprend une s. d'eau, tandis qu'une 2e s. d'eau est aménagée dans le garage détaché de 30 x 30 pi, qui dispose également d'espaces bureaux et d'une petite cuisine. Grand patio couvert à l'arrière.

Addendum:
Particularités extérieures : Grand garage double détaché de 30 X 30 pi aménagé de bureaux, d'une salle d'eau (possibilité d'ajouter une douche) et d'une petite cuisine. Garage double attaché de 23,2 X 18,3 pi avec un espace de rangement à l'arrière de 18,3 X 7,4 pi. Remise de 14 X 12 pi. Patio couvert en L de 26,7 X 13,7 pi avec une sortie de gaz pour le barbecue. Élégante propriété à étages située sur un terrain de 32 291,73 pi² avec une zone boisée à l'arrière. La propriété se situe au bout d'un rond-point. La rue et la zone boisée hors du lot vendu est détenue en copropriété, 20 copropriétaires, au frais de 600$/année (50$/mois). Elle offre trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre salle d'eau dans le garage. La maison se distingue par ses planchers en béton chauffants, son salon avec son plafond de 12 pi et son foyer au gaz, sa généreuse fenestration avec vue sur la forêt ainsi que ses plafonds en lattes de bois sur les 2 étages. Le hall d'entrée est muni d'un grand rangement ouvert de 9,7 X 6,3 pi qui donne accès au garage attaché. La cuisine est équipée d'un grand îlot central avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 4 places assises, d'armoires noires pleine hauteur, de comptoirs de quartz, d'un grand évier et d'une hotte cheminée. Le 2e étage est aménagé de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d'une salle de lavage. La chambre principale dispose d'une garde-robe walk-in de 9,6 X 7,8 pi et d'une salle de bains attenante équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. La 2e salle de bains à l'étage est équipée d'une douche en coin en verre/céramique. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. La propriété se trouve à - de 2 km de l'autoroute et à ± 10 min du centre-ville de Magog. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, toiles de fenêtres, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale avec 2 têtes de distribution, thermopompe murale garage détaché, 3 ouvre-portes électriques garage avec manette, borne de recharge extérieure, carré de sable.
Exclusions:
Lave-vaisselle, cellier cuisine, borne de recharge intérieure, 5 caméras extérieures, spa.