Orford House For Sale - $1,100,000

Située dans le prestigieux secteur de la Villa des Cerfs à Orford, cette élégante propriété construite en 2021 allie style farm house moderne et confort haut de gamme. Cuisine raffinée avec vaste îlot de quartz, aire de vie lumineuse et foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains complètes ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, elle propose également un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 5e chambre. Terrain de plus de 18 300 pi² avec garage attaché et remise sur dalle de béton. Emplacement privilégié à proximité de l'A-10,golf,ski, restaurants et attraits de Magog et d'Orford.

Addendum:
-Secteur recherché et paisible de la Villa des Cerfs -Architecture farm house moderne aux matériaux nobles : pierre, bois et fibrociment -Cuisine haut de gamme avec grand îlot en Quartz -Armoires de cuisine en thermoplastique de qualité supérieure -Concept à aire ouverte idéal pour recevoir -Bureau au rez-de-chaussée parfait pour le télétravail -3 salles de bains complètes -Sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'ajouter une 5e chambre -Foyer au gaz propane créant une ambiance chaleureuse -Thermopompe -Adoucisseur d'eau au sel -Prise extérieure 240V pour véhicule électrique -Garage simple attaché -Remise détachée de 21 m² sur dalle de béton avec revêtement de fibrociment -Terrain de 18 300 pi² - Desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux - A quelques minutes de l'autoroute 10 -Emplacement privilégié près du golf, des pentes de ski, des sentiers du parc national du Mont-Orford, ainsi que des commerces et restaurants de Magog et Orford.

Incusions:
Stores et toiles de fenêtres, sonnette sans fil, cellier sous l'îlot, système d'alarme (pas connecté).
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger et les deux luminaires dans les chambres des enfants, rideaux, lave-vaisselle.