Orford House For Sale - $929,000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Orford, voici une propriété offrant plus de 3330 pi. ca. habitables, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Répartie sur 3 niveaux, offrant 4 cac, 2.5 s.b., 3 salons, des aires de vie qui respirent, du volume et une luminosité incomparable en plus d'une vue sur le mont Orford et les couchers de soleil, vous serez ravis. En prime, un garage double ayant un accès direct au sous-sol, un système de chauffage central avec géothermie, des services d'aqueduc-égout, la localisation, à distance de marche du village d'Orford et du parc national, en fait une excellente opportunité pour vous établir en région!

Addendum:
Située à 5 minutes du village d'Orford et du parc national, cette magnifique propriété construite sur un terrain de près d'un acre mérite votre attention. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un total de 4806 pieds carrés habitables lorsqu'on inclut le sous-sol. En entrant, vous serez tout de suite surpris par la belle luminosité naturelle de cette maison. Les aires de vie à aire ouverte donnent sur un panorama du mont Orford et des couchers de soleil. Ici, le paysage est beau à l'année. L'étage principal est ainsi partagé entre le salon au plafond cathédral, la salle à manger, la cuisine spacieuse, la chambre principale avec sa salle de bain adjacente, la salle d'eau pour les invités et le tout donne sur les balcons spacieux. Au rez-de-chaussée, on retrouve l'entrée directe depuis le garage, 3 chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage et un autre salon avec foyer. Les chambres sont spacieuses, tout comme leur garde-robe. Enfin, on se retrouve au sous-sol où on y retrouve un autre accès direct vers le garage. Ce dernier niveau donne place à une grande salle familiale et un potentiel de gym à la maison. La salle mécanique loge le système de géothermie et la fournaise à air forcé, la balayeuse centrale et les chauffe-eau. Au sous-sol s'y trouve aussi la plomberie nécessaire afin d'ajouter une 3e salle de bain complète au besoin. Au niveau des équipements, on retrouve : Entrée électrique 400 ampères Système de géothermie (chauffage et climatisation central) Un garage double avec eau (boyau) au garage Un extérieur en fibrociment Des balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium Les services d'aqueduc et d'égout municipaux 2 foyers au bois Au niveau de la localisation : À 5 min. de l'autoroute 10 sans le bruit À 5 minutes du parc National du Mont Orford où des activités de plein air sont accessibles à l'année (ski de fond, golf, randonnées, vélo de montagne, ski de randonnée, ski alpin et planche à neige). À 10-15 minutes de la marina de Magog et du lac Memphrémagog. À 20 minutes de Sherbrooke (plateau St-Joseph où on y trouve Costco et autres magasins de grandes surfaces). À 8 minutes des école Montessori, primaire et secondaire.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux, cuisinière à gaz Wolf, réfrigérateur Sub Zero, congélateur de la cuisine.
Exclusions:
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur/congélateur et congélateur du sous-sol.