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Pohénégamook House For Sale - $660,000

1478 Rue Principale, G0L 1J0 | Two-storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 1478e

4

1

1,392 m²

House for sale - 1478 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0House for sale - 1478 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0House for sale - 1478 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0House for sale - 1478 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0
Propriété d'exception en bordure du lac, construite en grande partie en 2017. Située dans un environnement paisible cette résidence se distingue par sa qualité de construction et son état impeccable. Son intérieur spacieux et lumineux propose une vaste aire de vie avec un immense salon agrémenté de magnifiques plafonds cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et impressionnante. Elle comprend quatre chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités. Actuellement exploitée en location à court terme, elle représente une excellente opportunité d'investissement tout en vous permettant de profiter d'un revenu intéressant.

Addendum:

Incusions:
Stores, rideaux, lustres, lave-vaisselle, spa, meubles extérieur, électro-ménager, télévision.
Exclusions:
Meubles et effets personnelles.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$660,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):13379785
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$237,000
Lot Municipal Assessment:$118,300
Municipal Evaluation Total:$355,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,341
School Tax:$210

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,392 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace, Pellet Stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 20' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 8" x 20' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 8' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 8' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 5' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 12' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 10' 7"


Avatar
Mathieu Nadeau
REAL ESTATE BROKER
418-863-3906
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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