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Pointe-Du-Lac House For Sale - $479,900

465 Rue Leclerc, G9B 1S6 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 465ai

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House for sale - 465 Rue Leclerc, Pointe-Du-Lac, G9B 1S6House for sale - 465 Rue Leclerc, Pointe-Du-Lac, G9B 1S6House for sale - 465 Rue Leclerc, Pointe-Du-Lac, G9B 1S6House for sale - 465 Rue Leclerc, Pointe-Du-Lac, G9B 1S6

Addendum:
***La Maison Nourricière*** Découvrez cette magnifique propriété impeccablement entretenue, où confort, espace et luminosité se rencontrent à merveille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, sublimée par un impressionnant plafond cathédral de 13 pieds qui apporte une sensation de grandeur et une luminosité exceptionnelle. Un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres de très belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, vous retrouverez deux autres chambres, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un vaste espace polyvalent idéal pour la vie familiale. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le superbe balcon couvert en bois avec lumières encastrées, créant une ambiance chaleureuse et invitante pour profiter de vos soirées d'été. La grande cour entièrement clôturée offre tout l'espace nécessaire pour les journées ensoleillées, les rassemblements et les beaux moments en famille ou entre amis, en plus d'assurer tranquillité et sécurité. Une propriété chaleureuse, clé en main et entretenue avec le plus grand soin, un véritable coup de coeur à découvrir! ************************************************************ * Selon https: nymero.org 4+6+5= 15 1+5=6 Révéler l'Énergie de Votre Adresse *6* -La Maison Nourricière- Une maison 6 rayonne d'amour, de chaleur et d'harmonie domestique. C'est la « maison familiale » par excellence - celle où tout le monde veut passer les fêtes. L'énergie ici soutient le soin, la responsabilité et les liens émotionnels profonds. ************************************************************ * Un nouveau certificat de localisation est commandé. La maison sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026.

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux et pôles du sous-sol, thermopomope avec manette, balayeuse centrale avec accessoires, hotte de poêle micro-ondes, 4 chaises extérieures en rotin de plastique (un peu endommagées à l'arrière), 2 chaises de bois adirondack, 2 remises.
Exclusions:
Tous les rideaux et pôles du rez-de-chaussée, effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$479,900
Year Built:1983
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):27255721
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$201,700
Lot Municipal Assessment:$87,800
Municipal Evaluation Total:$289,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,985
School Tax:$164

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 3' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 10' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 12' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 5' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 10' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 4' 2"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 12' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 6' 2"


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Jean Dallaire
REAL ESTATE BROKER
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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