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Magog House For Sale - $715,000

13 Rue des Merisiers, J1X 7B5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 13cx

644 m²

House for sale - 13 Rue des Merisiers, Magog, J1X 7B5

Location court terme permise - Adossée au parc national du mont Orford! Située dans le domaine du Chéribourg, cette propriété est une vraie rareté sur le marché. Bénéficiant d'un droit acquis pour la location à court terme et générant d'excellents revenus, elle constitue l'investissement idéal. Son emplacement privilégié lui confère une intimité exceptionnelle pour le secteur. À l'extérieur, la cour arrière a été récemment réaménagée avec des dalles de béton, un coin feu et un spa. Le tout est complété par une résidence rénovée avec soin au cours des dernières années.

Addendum:

Incusions:
Meublé tel que visité.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$715,000

Year Built:1972

Number of Bedrooms:2

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:8

Listing Number (MLS):24141939

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$442,100

Lot Municipal Assessment:$85,000

Municipal Evaluation Total:$527,100

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$3,161

School Tax:$331

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:644 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood stove

Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10

Parking:Driveway

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $715,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

5' 6" x 4' 2"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

7' 7" x 8' 11"

Room

Ground Floor

Unspecified

20' 8" x 19' 6"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

7' 7" x 4' 10"

Master bedroom

Unspecified

8' 8" x 15' 11"

Room

Unspecified

4' 8" x 3' 3"

Room

Unspecified

7' 9" x 8' 11"

Bedroom

Unspecified

8' 8" x 8' 1"

Élodie Gagné

REAL ESTATE BROKER

819-919-0064

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