Sherbrooke House For Sale - $495,000

Bienvenue au 1380 Chemin Mitchell, avec son vaste terrain de 40 000 pi² en bordure de la rivière Salmon, cette résidence offre chaleur, un charme et une intimité exceptionnelle. Les aménagements paysagers soigneusement entretenus comprennent des plantations matures, une piscine ainsi que des espaces extérieurs intelligemment conçus, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété clé en main, entièrement repensée, allie harmonieusement style, confort et fonctionnalité.

Addendum:
Méticuleusement restaurée par ses propriétaires actuels, la résidence propose de vastes pièces principales au rez-de-chaussée, soigneusement entretenues et idéales pour recevoir. L'étage comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une abondance de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent aux multiples possibilités d'aménagement. Une propriété impeccablement conçue, située dans un environnement paisible et recherché. REZ-DE-CHAUSSÉ * Propriété offrant une excellente prestance, située sur un terrain magnifiquement aménagé avec une orientation plein sud optimisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. * Dès l'entrée, une vue dégagée traverse la maison jusqu'à la cour arrière, créant une première impression élégante et accueillante. * Salon lumineux avec fenêtre en baie double, baigné de lumière naturelle et rehaussé de détails architecturaux raffinés. * Nombreuses boiseries et moulures sur mesure à travers la propriété. * Cuisine fonctionnelle avec îlot central, rangement abondant et accès direct au mudroom. * Salle à manger de belles proportions donnant sur la cour arrière bordée d'arbres. * Boudoir fermé offrant un espace polyvalent idéal comme bureau, troisième chambre ou salle de jeux. * Salle de bain complète au rez-de-chaussée. * Pratique mudroom offrant un accès quotidien facilité, du rangement supplémentaire et une transition organisée entre l'extérieur et l'intérieur. ÉTAGE * Deux chambres, dotée d'un walk-in et d'un rangement abondant. SOUS-SOL * Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, un espace détente et un espace récréatif, ainsi qu'une salle de lavage. EXTÉRIEUR * Directement en bordure de la rivière Salmon avec plus de 250 pieds de façade. * Terrain magnifiquement paysagé entouré d'arbres matures, créant un véritable jardin et un havre de paix. * Cour arrière spacieuse avec ensoleillement optimal, parfaitement adaptée pour la piscine chauffée à l'eau salée. * Deux espaces de rangement extérieurs. * Propriété idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité de la campagne. Cette propriété impressionnante offre près de 1 200 pi² habitables, en plus d'un sous-sol pleine hauteur s'étendant sur toute l'emprise du bâtiment. Le terrain totalise plus de 38 900 pi². Idéalement située dans le secteur de Huntingville à Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Huntingville, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Champlain College ainsi que de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe et ses accessoires, piscine et ses accessoires (système au sel et thermopompe), aspirateur central et ces accessoires, foyer électrique au sous-sol, foyer électrique dans le vestibule (« mudroom »), étagères, ainsi que tous les électroménagers, le tout sans garantie de qualité quant à leur fonctionnement.
Exclusions:
Effets personnels, meubles meublants, îlot de cuisine (Le tout à discuter).