Sherbrooke House For Sale - $399,900

Maison unifamiliale dans le secteur Université. 6 chambres, zonage triplex et autorisation 2 étages en plus du sous-sol totalement aménagé de 6 pieds et plus avec entrée arrière indépendante. Solide demeure en briques sur un grand terrain de 5 000 pi² avec garage droit acquis. Idéal pour grande famille ou investissement à haut potentiel. Plus de 32 000 $ en travaux et matériaux avec factures à l'appui. Prix très abordable sous les 400 000 $. Visite libre samedi 31 octobre et dimanche 1er novembre de 13h à 14h.

Addendum:
Grande cuisine intime en retrait de l'entrée et du salon, se prolongeant vers la salle à manger pour offrir un vaste espace idéal pour les réceptions. Le salon dispose d'une grande baie vitrée apportant une luminosité et une clarté magnifiques. Belles surfaces en bois franc procurant beaucoup de chaleur, complétées de céramique très durable dans la cuisine, la salle de bain et le couloir. Le sous-sol a été totalement réaménagé de A à Z, du plafond suspendu au plancher, passant par les plinthes électriques, les thermostats et toutes les moulures, incluant toutes les portes et toutes les fenêtres. La maison compte un total de 6 chambres à coucher. Solide construction tout en briques, véritable valeur sûre sur le marché. De plus, le patio a été entièrement refait par le propriétaire. La propriété bénéficie d'un zonage triplex très favorable autorisant l'ajout d'un deuxième étage en plus du rez-de-chaussée légèrement surélevé et du sous-sol de 6 pieds et plus totalement aménagé. Sans oublier le garage en droit acquis. Emplacement exceptionnel dans un secteur très prisé de l'Université, à deux pas des supermarchés, de la station de ski du Mont-Bellevue, du pont Jacques-Cartier, de la rue King Ouest, du lac des Nations, de ses festivités annuelles et de plusieurs écoles de tous niveaux. Offerte à un prix défiant toute concurrence avec toutes ces améliorations de qualité et sa localisation stratégique, c'est une véritable aubaine. Sachez où mettre votre argent pour investir sur le présent et l'avenir ! ** Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue concernant l'immeuble avant le mercredi 4 novembre 2026 à 18h. Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire et d'un délai de réponse de 48h.

Incusions:
Thermopompe Fijutsu 11 500 BTU et 14 000 HR qui fonctione vendue sans garantie, Garage vendu sans garantie de qualité du Vendeur et Les bacs de 360 litres à déchets (noir), compostage (brun) et à recyclage (vert).
Exclusions:
Rien n'est exclus.