Sherbrooke House For Sale - $739,204

Superbe propriété neuve avec garage intégré! Située dans un quartier récent à Fleurimont, elle comporte 3 ch. à coucher au 2e étage ainsi qu'une s. de bains et 1 s. d'eau avec planchers chauffants. Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités. Le RDC à aire ouverte comprend une cuisine dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz et d'une arrière-cuisine. Une porte-patio dans la s. à manger mène à un patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Chambre principale avec walk-in et s. de bains équipée d'un bain, d'une douche en verre/céramique et d'une vanité double. 1ers acheteurs admissibles à certains crédits. Vue imprenable sur la ville!
Addendum:
Une promotion de 10 000 $ + taxes est offerte par l'entrepreneur si la signature de l'acte de vente a lieu avant le 1er octobre 2026. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 075,79 pi². Particularités ext. : Garage intégré de 16,4 X 19 pi avec porte de garage de 9 pi de largeur. Patio de 12 X 12 pi en bois traité à l'arrière. Splendide maison à étages en construction située dans un quartier récent de Fleurimont, à proximité de tous les services et du CHUS Hôtel-Dieu. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la ville! La propriété bénéficiera de la garantie GCR pendant 5 ans dès la livraison. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau munies de planchers chauffants et de comptoirs de quartz. Le rez-de-chaussée, pourvu d'une abondante fenestration et d'un plafond de 9 pi, comporte un hall d'entrée avec garde-robe walk-in. On y retrouve une aire ouverte présentant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une salle d'eau comportant les installations laveuse-sécheuse. La cuisine est équipée d'un îlot/comptoir-lunch, de comptoirs de quartz, d'un évier double et d'une arrière-cuisine avec évier et rangement. Une porte-patio dans la salle à manger attenante mène au patio arrière. Le 2e étage comporte 3 chambres, dont la ch. principale avec grande garde-robe walk-in ouverte, et une salle de bains avec bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Une garde-robe double dans le passage et une chute à linge complètent l'étage. Le sous-sol non aménagé pourrait accueillir une salle familiale, une chambre et une salle de bains ou l'aménagement d'un logement bigénérationnel (vérifications à faire par l'acheteur). La propriété sera équipée d'une thermopompe de 18 000 BTU au rez-de-chaussée et au 2e étage. L'aménagement extérieur clés en main sera complété pour la livraison de la propriété: nivellement final du sol, gravier dans la cour, terrassement. Les acheteurs d'une 1ière habitation peuvent être admissibles à un remboursement de la TPS jusqu'à 36 960$ (5% du prix avant txs). Des conditions s'appliquent. Vérifications et demande à la charge de l'acheteur. La notaire pour la transaction devra être Me Audrey-Anne Lavoie. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Puisque la propriété est en construction, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. Les mesures sont approximatives. Les informations ont été fournies par l'entrepreneur. À ± 3 km, on retrouve 3 écoles primaires, une garderie et un CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires extérieurs, thermopompe murale (2 têtes), échangeur d'air.
Exclusions: