Sherbrooke House For Sale - $769,000

Une propriété qui vous offre beaucoup! Magnifique plain-pied avec garage double, piscine creusée, accès au lac Magog à distance de marche et terrain intime soigneusement aménagé. Vous apprécierez la grande galerie couverte à l'arrière. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant un bel espace de vie convivial. Trois chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale, des planchers de bois et une finition de qualité complètent cette propriété offrant confort, espace et un cadre de vie recherché à proximité du lac Magog!
Addendum:
Vous ne pourrez qu'être charmé par cette magnifique propriété de type plain-pied, dont l'intérieur chaleureux, la finition de qualité et l'entretien remarquable sauront vous séduire. Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes. Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à combustion lente, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur de cette propriété. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous séduira par son intimité et son environnement naturel. La grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine creusée et la remise complètent agréablement les aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble. Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de magnifiques couchers de soleil. Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié! À retenir: -Cabanon avec espace spa -Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin derrière -Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et shuffleboard à quelques minutes de marche -Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège Champlain, BCS et axes routiers -Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et North Hartley, lac permettant les sports nautiques et plaisirs d'hiver *Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est vendue sans garantie. **La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré au salon, piscine creusée et ses accessoires, spa, poêle à bois. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions:
Buffets de coin salle à manger.