Sherbrooke House For Sale - $575,000

Grand plain-pied en brique situé directement sur la rivière Magog, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine ville. Vous serez charmés par ses espaces à aire ouverte lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Idéalement situé à près de l'Université de Sherbrooke et à proximité de tous les services (épiceries, commerces, etc.), l'emplacement est tout simplement parfait. Une piste cyclable et piétonnière passe juste en face de la propriété, un atout incomparable pour les amateurs de plein air. La propriété offre une belle polyvalence avec un garage pouvant servir de bureau, ainsi qu'un logement au sous-sol.

Addendum:
ADDENDA Découvrez cette propriété tout en brique offrant un cadre de vie exceptionnel où nature et commodités se rencontrent harmonieusement. À quelques pas de la rivière et des parcs, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à courte distance des services, commerces et de l'université. Les amateurs de plein air seront comblés : activités nautiques, kayak, paddle board et piste cyclable directement en arrière de votre propriété vous invitent à un mode de vie actif et équilibré. Cet propriété se démarque par sa polyvalence offrant plusieurs possibilités grâce au logement ainsi qu'à l'espace atelier/garage. Idéal pour un projet professionnel ou pour optimiser votre chez-vous selon vos besoins! Possibilité de reconvertir l'espace atelier-bureau en garage. * Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes toute information relative à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble.

Incusions:
LOGEMENT PRINCIPAL: Luminaires, four encastré, cuisinière (sans garantie un rond ne fonctionne pas) balayeuse centrale et tuyaux. LOGEMENT: Frigo et cuisinière sur place (sans garantie). GARAGE: Quelques trucs laissés sur place. Prendre note: tache sous le tapis
Exclusions: