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Sherbrooke House For Sale - $469,900

1433 Rue Mansourati, J1N 0T3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1433f

4

1

2

225 m²

House for sale - 1433 Rue Mansourati, Sherbrooke, J1N 0T3House for sale - 1433 Rue Mansourati, Sherbrooke, J1N 0T3House for sale - 1433 Rue Mansourati, Sherbrooke, J1N 0T3House for sale - 1433 Rue Mansourati, Sherbrooke, J1N 0T3
Découvrez cette charmante maison en rangée située dans un secteur familial et recherché de Rock Forest! Offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux, cette propriété représente une belle occasion pour un premier acheteur, un jeune couple ou une famille. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Un environnement idéal pour combiner tranquillité, confort et commodité au quotidien. Une visite vous charmera!
Addendum:
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE ROCK FOREST!** Située au 1433, rue Mansourati, cette maison en rangée bénéficie d'un emplacement avantageux dans un secteur résidentiel familial de Sherbrooke. Son environnement offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité aux nombreux services et commodités de la ville. **À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :** **Écoles et services familiaux** - Écoles primaires et secondaires du secteur de Rock Forest. - Garderies et services de garde dans les environs. - Parcs municipaux, espaces verts et installations récréatives pour toute la famille. **Commerces et services** - Accès aux commerces et services du boulevard Bourque et du secteur Rock Forest. - Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité. - Institutions financières, cliniques et autres services essentiels. **Loisirs et plein air** - Parcs et espaces verts permettant de profiter des activités extérieures. - Accès au réseau de pistes cyclables et aux installations sportives de Sherbrooke. - Plusieurs possibilités d'activités récréatives et familiales à proximité. **Accessibilité et déplacements** - Accès pratique au boulevard du Mi-Vallon, au chemin Labonté et au boulevard Bourque. - Connexion aux principaux axes routiers de Sherbrooke, notamment l'autoroute 10/55. - Accès aux transports en commun du réseau de la STS. - Déplacements pratiques vers les différents secteurs de Sherbrooke et les principaux pôles d'emploi. **UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE!** Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un environnement accueillant pour votre famille ou simplement d'un endroit pratique pour votre quotidien, cette maison en rangée représente une belle occasion de vous établir dans un secteur apprécié de Sherbrooke. Une propriété qui combine accessibilité, vie de quartier et proximité des services!
Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$469,900
Year Built:2012
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):16469606
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$276,300
Lot Municipal Assessment:$60,300
Municipal Evaluation Total:$336,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,841
School Tax:$214

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:225 m²

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 9' 50"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 14' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 70" x 12' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 90"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 40" x 7' 60"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 50" x 20' 90"
Bedroom
2
Unspecified
11' 50" x 14' 90"
Bedroom
2
Unspecified
10' 90" x 11' 30"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 9' 50"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 16' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 12' 30"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 8' 70"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 14' 30"


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Alexandre Kyle
REAL ESTATE BROKER
873-200-4120
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