Sherbrooke House For Sale - $574,000

Envie de tranquillité sans compromis sur le confort? Cette propriété saura vous séduire avec son immense terrain de 32 292 pi² entouré d'arbres. Bien entretenue, elle offre 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains, des planchers de bois au rez-de-chaussée et un grand sous-sol aménagé. Une vaste terrasse avec piscine et un garage détaché viennent compléter l'ensemble. Son zonage permet plusieurs possibilités, ajoutant un beau potentiel à la propriété. Profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie champêtre, entouré de nature, à quelques minutes des commodités.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Envie de tranquillité sans compromis sur le confort? Cette propriété saura vous séduire avec son immense terrain de 32 292 pi² entouré d'arbres. Bien entretenue, elle offre 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains, des planchers de bois au rez-de-chaussée et un grand sous-sol aménagé. Une vaste terrasse avec piscine et un garage détaché viennent compléter l'ensemble. Son zonage permet plusieurs possibilités, ajoutant un beau potentiel à la propriété. Profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie champêtre, entouré de nature, à quelques minutes des commodités. ----AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS---- -- 2023 : Retrait d'un mur à l'étage afin de créer une aire ouverte. -- 2025 : Isolation, pose de plancher et installation de gypse dans la salle de rangement. -- 2026 : Aménagement d'une chambre au sous-sol avec isolation, pose de plancher, ajout de murs et d'une garde-robe. -- 2026 : Installation de la piscine et de sa thermopompe. -- 2026 (prévu) : Système septique. -- 2026 (prévu) : Remplacement du chauffe-eau. *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ***L'acheteur reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet. ****Le VENDEUR s'engage à refaire les installations septiques. Si celle-ci ne sont pas prête lors de la prise de possession, le notaire instrumentant la transaction pourra prévoir une retenu de fonds.

Incusions:
Stores, pôles et rideaux, poêle au granule, thermopompe murale.
Exclusions:
Lave-vaisselle, les électroménagers et tous les biens et effets personnels du vendeur.