Sherbrooke House For Sale - $389,000

VIVRE AU RYTHME DE LA RIVIÈRE! Une propriété pleine de possibilités dans un environnement paisible, directement au bord de la rivière Magog. Profitez de l'eau à même votre cour, d'un secteur tranquille à proximité de la ville et d'une propriété accessible qui ne demande qu'à évoluer selon votre projet. Une occasion rare de s'offrir un véritable mode de vie au bord de l'eau!
Addendum:
Une opportunité unique directement en bordure de la rivière Magog! Cette maison de plain-pied offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, dans un secteur paisible tout en demeurant à proximité des services de la ville. Située entre deux barrages, elle bénéficie d'un niveau d'eau contrôlé et permet de profiter pleinement des activités nautiques directement à partir de la propriété. La maison propose des espaces de vie intéressants et fonctionnels ainsi que deux chambres de bonnes dimensions. Elle offre un beau potentiel pour un premier acheteur, comme résidence principale, pied-à-terre ou propriété à optimiser selon ses besoins et ses projets. La propriété bénéficie également d'un permis permettant la location à court terme, offrant une possibilité d'utilisation supplémentaire pour un futur propriétaire. Avec son accès direct à la rivière, son environnement tranquille et son potentiel d'amélioration, cette propriété représente une belle occasion d'acquérir un emplacement distinctif à un prix accessible. À la demande du vendeur, les promesses d'achat, s'il y a lieu, seront présentées le 8 septembre 2026 à compter de 15h00.
Incusions:
Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, habillages de fenêtres, luminaires, quai et table extérieure en bois.
Exclusions:
Électroménagers, meubles, deux (2) kayaks, tondeuse, barbecue (BBQ), six (6) chaises extérieures et effets personnels.