St-Adolphe d'Howard House For Sale - $1,650,000

Bord de l'eau -- Lac Saint-Joseph, relié aux lacs Sainte-Marie et Théodore (navigables, bateaux à moteur). Terrain plat avec vue grandiose, dégagée et ensoleillée, offrant 353 pieds de frontage sur le lac, une rareté. Superbe boathouse en droit acquis avec immense terrasse directement sur l'eau. Résidence rénovée avec matériaux haut de gamme et design contemporain soigné. 4 chambres, rez-de-jardin aménagé, vaste patio. À moins d'une heure de Montréal.

Addendum:
Découvrez une propriété d'exception située directement sur le lac Saint-Joseph, reconnu pour la pureté de son eau et la beauté de ses panoramas. Relié aux lacs Sainte-Marie et Théodore, il fait partie d'un réseau privilégié de trois lacs interconnectés navigables (bateaux à moteur), offrant un vaste territoire de navigation. Terrain plat et boisé de plus de 15 000 pi², bénéficiant d'une orientation avantageuse et d'un impressionnant frontage de 353 pieds directement sur le bord de l'eau, une rareté assurant intimité et panorama élargi. Véritable signature de la propriété : un boathouse avec droits acquis, aujourd'hui presque impossible à recréer. Votre bateau à l'abri à l'intérieur, été comme hiver, directement au bord de l'eau. Grand espace d'entreposage pour vestes de sauvetage et équipements nautiques. Une immense terrasse surplombe le lac avec coin détente et lit à feu, créant un espace spectaculaire pour recevoir. Une remise additionnelle pourrait possiblement être convertie en garage en vertu des droits acquis (à vérifier par l'acheteur). La résidence comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-jardin propose une salle familiale confortable avec espace salon et salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain complète, idéale pour des invités qui souhaiteraient prolonger leur séjour. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, la propriété offre un design contemporain soigné et une fenestration abondante maximisant les vues sur le lac. À proximité du Mont Avalanche et de son vaste réseau de sentiers : ski alpin, vélo de montagne, randonnée, raquette et motoneige. Navigation et sports nautiques directement à partir de votre quai. À moins d'une heure de Montréal. Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, selon entente avec l'acheteur -- une opportunité clé en main pour être les deux pieds dans l'eau avec votre famille et vos invités très bientôt. Les dimensions et superficies sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.

Incusions:
Électroménagers : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Meubles et effets personnels. Certains meubles et accessoires pourraient faire l'objet d'une vente séparée (possibilité de vendre entièrement meublé).