St-Adolphe d'Howard House For Sale - $3,800,000

Bord de l'eau navigable -- Domaine d'exception au lac Saint-Joseph, communiquant avec les lacs Sainte-Marie et Théodore. Terrain rare, plat et bien aménagé de 6 179 m² / 66 510 pi², avec 74 m / 243 pi sur le lac, orienté franc ouest et offrant des couchers de soleil exceptionnels. Plage de sable, fond dur, grand quai et tremplin. Beach House avec terrasse, spa, douche et salle d'eau, idéal pour vivre le lac en famille. Résidence rénovée : 4 CAC, fenestration abondante, gym, garage double, garage VTT et génératrice. À moins d'une heure de Montréal, 40 min de Tremblant et 15 min de Saint-Sauveur.

Addendum:
Domaine d'exception au lac Saint-Joseph, l'un des plans d'eau les plus recherchés des Laurentides, communiquant avec les lacs Sainte-Marie et Théodore pour des kilomètres de navigation. Une propriété rare, pensée pour profiter pleinement du bord de l'eau, des couchers de soleil, des activités nautiques et d'un mode de vie quatre saisons. VOTRE DOMAINE SUR UN TERRAIN D'EXCEPTION Terrain plat, soigneusement aménagé, d'une superficie de 6 179 m² / 66 510 pi², offrant environ 74 m / 243 pi de façade sur le lac. Son orientation franc ouest procure une luminosité remarquable et des couchers de soleil spectaculaires. L'aménagement du site, les espaces de détente et la configuration du terrain créent un environnement intime, pratique et privilégié pour vivre au bord du lac. LE PLAN D'EAU ET VOTRE BORD DE L'EAU Plage de sable, fond dur, grand quai et tremplin : le bord de l'eau est l'un des grands atouts de cette propriété. Le vaste secteur navigable permet de profiter pleinement des activités nautiques, notamment le surf, le wakeboard, le ski nautique, la pêche, le paddle board, le kayak et la baignade. VOTRE BEACH HOUSE ET SA TERRASSE Le Beach House distingue véritablement cette propriété. Situé à proximité immédiate du lac, il offre une terrasse, un spa, une douche et une salle d'eau. Cet espace devient un lieu de rassemblement privilégié, parfait pour recevoir, se détendre après les activités nautiques et prolonger les journées d'été dans une ambiance de villégiature haut de gamme. VOTRE DEMEURE CLÉ EN MAIN, FRAÎCHEMENT RÉNOVÉE La résidence a fait l'objet de rénovations majeures et propose un intérieur actuel, lumineux et chaleureux avec foyer au bois. La fenestration abondante met en valeur la vue sur le lac et assure une belle continuité avec l'extérieur. On y retrouve 4 chambres à coucher, un bureau, des aires de vie conviviales, une cuisine avec îlot et 5 tabourets, ouverte sur la grande fenestration orientée vers le lac, ainsi qu'un gym. La chambre des maîtres et son salon ouvert sur le lac offrent une vue saisissante. L'eau provient de la municipalité et les installations septiques ont été refaites en 2021. LES GARAGES ET L'ENTREPOSAGE La propriété bénéficie d'un garage double, d'un garage de lac et d'un garage pour VTT, en plus d'espaces pratiques pour les équipements saisonniers, nautiques et récréatifs. Des installations idéales pour profiter pleinement du lac, des sentiers et de la région. LE RÉSEAU DE PISTES ET LA PROXIMITÉ Un vaste réseau de sentiers se trouve à proximité pour la marche, la randonnée, la raquette, le ski de fond, le vélo de route, le vélo de montagne, le VTT, la motoneige et autres activités extérieures. Malgré son environnement naturel et privé, la propriété demeure facilement accessible : moins d'une heure de Montréal, environ 40 min de Tremblant et 15 min de Saint-Sauveur. Une propriété distinctive, pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre au bord de l'eau.

Incusions:
électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.Certains meubles et équipements pourraient faire l'objet d'une vente séparée, incluant le ponton, la motomarine, les meubles de patio de la terrasse et ceux du Beach House.
Exclusions: