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Saint-André-de-Kamouraska House For Sale - $249,900

88 Rue Principale, G0L 2H0 | One Half Storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 88al

5

2

1

1,872 SF

House for sale - 88 Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska, G0L 2H0House for sale - 88 Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska, G0L 2H0House for sale - 88 Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska, G0L 2H0House for sale - 88 Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska, G0L 2H0
Maison ancestrale qui marie le cachet d'époque et des améliorations importantes au fil des ans. Une propriété habitée avec amour par la même propriétaire depuis près de 30 ans. Rénovations importantes au fil des ans: fondation neuve en 2008 par HG ainsi que le drain agricole en 2023, offrant tranquillité d'esprit pour une propriété de ce caractère. À l'intérieur, l'espace est généreux et accueillant, avec 4 chambres et la possibilité d'en aménager une 5e et un vaste sous-sol parfait pour le rangement. À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. Le terrain, sans voisin à l'arrière, offre une vue apaisante sur les montagnes et les champs.

Addendum:

Incusions:
Luminaires, stores, moteur d'aspirateur central et accessoires, sacs de granules restant, établis du garage, spa, gazebo
Exclusions:
Meubles et effets personnels. Rideaux. À discuter : Certains meubles, congélateur, foyer au propane extérieur.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$249,900
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):22871198
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$157,200
Lot Municipal Assessment:$20,400
Municipal Evaluation Total:$177,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,456
School Tax:$112

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,872 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 4' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 12' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 17' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 14' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 10' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 2' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 4" x 10' 10"
Bathroom
2
Unspecified
8' 9" x 5' 10"
Bedroom
2
Unspecified
9' 10" x 15' 3"
Bedroom
2
Unspecified
9' 4" x 12' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 3" x 6' 4"
Storage
2
Unspecified
5' 8" x 6' 6"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
37' 7" x 24' 3"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
4' 3" x 17' 7"


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Catherine Normand
REAL ESTATE BROKER
418-866-1140
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